一、信用卡逾期一年，有4年以上逾期記錄，還能辦房貸嗎？

你已經4年錢都沒還，肯定是不能再申請房貸。只有還款后，滿五年后才可以申請房貸。個人信用記錄產生污點，一般情況下，信用卡持卡人如果出現連續3次逾期還款或者是累計6次逾期還款，批貸審核比較嚴格的銀行將不會同意發放貸款。
有了信用污點不僅不光彩，而且給申請大宗貸款帶來麻煩。消費者“抹掉”不良信用記錄的想法可以理解，如果強行把信用污點刪去，那么誠信歷史就是不忠實、不客觀、不完整的；也不利于全面、客觀、準確地評價記錄的對象。。

二、信用卡逾期了13次，還能貸款買房嗎

1、個人征信記錄不良造成銀行黑戶，所以銀行金融機構都不會批準貸款的人。逾期還款是指超過銀行規定的最后還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。各家銀行對逾期還款的態度不一樣，但是銀行肯定收取一定的利息和滯納金，一般是萬分之五的利息，而滯納金的收費沒有標準。而有些銀行不但收取上述的費用，還會通過降低固定額度，臨時凍結卡面，嚴重的甚至永久凍結，停止辦卡，并且會上報至人民銀行征信系統內。

2、一般情況黑名單數據在央行個人征信系統里保留五年，破產等特別嚴重和明顯惡意的負面信息保留十年。超過保留期限，負面記錄就將在個人信用報告中被刪除。要想消除，只有等待五年時間，過了五年的追溯期，銀行會自動取消黑名單，但是請注意，如果當初你的行為過于惡劣，銀行可以要求繼續追溯一次（提供相關證明，如說多次上門不還，惡意詐騙等證明），也就是說還得延續五年，甚至是永久追溯。
根據中國人民銀行工作人員介紹，欠年費是最有可能發生的事情。一部分人辦了信用卡用了一兩次之后可能就忘了，或拿到卡后根本沒有開通；而另一部分可能因為持有太多信用卡，而忘了給每張卡交年費。這種因為欠年費而產生的不良記錄，信用卡持卡人可主動向銀行說明，如果調查屬實，這種情況我們會有一個非惡意欠費的判斷。