房產證顯示劃撥，能申請公積金貸款嗎？購房需注意此問題
一、房主房屋產權證顯示劃撥，能用公積金貸款嗎？
1、劃撥性質土地需要繳納土地出讓金，也就是自己買國有土地使用權。從交土地金開始70年使用權，契稅1%是中介為了避稅另外寫的假合同，不影響你房屋的價值，中介基本都是這樣操作，只是中介多賺了你一點原本要交給房管局的稅，對你沒有影響。
2、只是有的中介公司是站在客戶這邊著想，少下來的稅不會自己賺的。
二、買只有房產證，沒有土地證的二手房可以公積金貸款嗎
1、二手房只有房產證，沒有土地使用證，和房主一起到不動產登記機構查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。
2、有的地方實行的是兩證合一,即房產證和土地證兩證只發一個房產證,土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的所有權,其中包括土地的使用權；只要有房產證,可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續；年限久的單位集資房,土地是屬于單位的,所以只有房產證；土地屬于集體土地的沒有土地證；新買房產土地還在開發商哪里沒有分割 。
三、買二手房可以辦公積金貸款嗎？
1、二手房可以申請住房公積金貸款。
2、《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條規定，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條
[2]《住房公積金管理條例》 第二十七條
四、房產公證需要哪些材料？
按揭貸款中的房子，還未拿到房產證是可以出售的，但是需要以下流程1，賣方需要先將剩余的銀行貸款還清；撤銷他項權證的抵押。
2，辦理出房產證后，拿著購房合同和房產證同賣家一起去當地房管局辦理房產過戶。
3，在辦理過戶時出賣方需要交納個人所得稅和印花稅等稅費。
五、繳納住房公積金就能用公積金貸款買房嗎
不是的，必須符合以下條件1、申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上,同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間,有的地區要求6個月（含）,有的要求12個月（含）,各地會有差異。
2、貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲。
3.申請人具有完全民事行為能力,有償還貸款本息的能力,信用狀況良好。
4、申請人已按規定支付購房首付款。
法律依據
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第五條
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