一、購房合同是申請公積金貸款的必備文件嗎？

一、在辦理二手房公積金貸款的時候通常情況下是先辦理過戶手續，然后再辦理公積金貸款的。本身公積金貸款是屬于抵押貸款的，在沒有辦理過戶手續之前，房子是無法進行抵押的。一般情況下是先將貸款額度以外的資金付給賣家，然后辦理過戶手續，剩余的貸款資金就會在審批通過之后發放的。
二、二手房辦理公積金貸款主要有兩種途徑，一是由本人直接前往公積金管理中心進行申請，需要準備好公積金繳存證明、收入證明、貸款申請表、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》、所購房屋評估報告書等資料;另一種則是直接委托中介機構進行辦理，這樣是比較省事的。

二、買只有房產證，沒有土地證的二手房可以公積金貸款嗎

1、二手房只有房產證，沒有土地使用證，和房主一起到不動產登記機構查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。

2、有的地方實行的是兩證合一,即房產證和土地證兩證只發一個房產證,土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的所有權,其中包括土地的使用權；只要有房產證,可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續；年限久的單位集資房,土地是屬于單位的,所以只有房產證；土地屬于集體土地的沒有土地證；新買房產土地還在開發商哪里沒有分割 。

三、買二手房，可以辦理公積金貸款嗎

1、二手房可以申請住房公積金貸款。

2、《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條規定，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條
[2]《住房公積金管理條例》 第二十七條

四、住房公積金提取的相關問題

1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；

4、退休的，提供退休證明；

5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

6、與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

7、出境定居的，提供出境定居證明；

8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

12、住房公積金管理中心規定提取的其他情形。