一、簽租房合同臨時毀約怎么搞，有哪些法律規(guī)定

簽署租房合同后毀約，可以先跟違約方協(xié)商，要求其繼續(xù)履行合同或者承擔違約責任，若是協(xié)商不成，可以準備材料，收集對方毀約的證據，去法院提交起訴狀，說明自己的訴訟請求，要求毀約方承擔責任。

二、房屋租賃合同的簽訂和簽署

房屋租賃合同 出租方 （以下簡稱甲方） 承租方 （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議 一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。 二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年——月

15 日內，乙方向甲方支付年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。 四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。 七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。 十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。 十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 （關于你的這個房屋租賃協(xié)議書怎么寫的范本）

三、房屋租賃合同怎么簽法律生效，法律規(guī)定是什么

根據《中華人民共和國民法典》第四百九十條、第五百零二條規(guī)定，房屋租賃合同只要出于雙方當事人真實的意思表示，達成一致意見，且沒有法定無效的情形，經雙方當事人簽字或者蓋章后就會生效。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百九十條
[2]《中華人民共和國民法典》 第五百零二條

四、房屋租賃合同如何取消

你好，租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當然也少不了這些手續(xù)。除上述手續(xù)之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應該注意保留必要的書面文件。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。提出解約的一方，應書面告知對方，尤其是承租人準備搬離的情況，應當及時告知出租人解約及搬離的時間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方，在得到對方要解約的告知后，可以向對方發(fā)送相應的催告函主張權利，并保留催告的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。

五、合同分公司房屋租賃需要總公司同意嗎，該如何規(guī)定的

分公司的房屋租賃合同是不需要總公司進行同意就可以進行簽署，但是在合同之中如果涉及到相應的法律程序還是需要由總公司進行同意，才能夠進行簽署通過。否則總公司是不會去分公司承擔相應的法律義務。