信用卡逾期和房貸還款如何處理?
一、逾期還款如何還上欠款?
你好,信用卡透支后逾期不還款是一種違約行為,銀行可以要求持卡人償還本金以及逾期利息、滯納金、超限費等;如果銀行向并勝訴了,持卡人還要承擔訴訟費用。其次,如果持卡人以非法占有為目的惡意透支達一定數額,逾期不還款,構成信用卡詐騙罪的,還要承擔刑事責任。(逾期1萬以上,經發卡銀行催收2次并超過3個月仍為歸還,涉嫌信用卡詐騙罪)
最后,逾期不還款會給持卡人留下不良信用記錄,會對持卡人今后的貸款等行為的順利進行造成影響。
二、信用卡嚴重逾期,還房貸的卡有錢被信用卡扣了,如何還房貸?
信用卡逾期嚴重很難審批,同時刷出的金額會記錄負債,負債過高也是很難辦理的。但是信用卡良好的還款習慣有利于房貸批貸。按揭買房貸款的條件年齡為18-65周歲的自然人;具有有效身份證;征信良好,無不良記錄;有穩定的職業和穩定的收入;有所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;銀行規定的其他條件。按揭買房需要準備的資料借款人和配偶的身份證原件及復印件;借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件;婚姻狀況證明;購房協議書正本;房價30%或以上預付款收據原件及復印件;收入證明;銀行流水;學歷證明;銀行存單;其他財力證明;開發商的收款帳號;銀行規定的其他材料。按揭買房貸款的流程選擇房產;確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;辦理按揭貸款申請;簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;開立專門還款賬戶;并辦理相關手續后,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;借款人按合同規定定期還款。
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