一、承租人租賃的出租房可以轉(zhuǎn)租嗎，該如何規(guī)定的

承租人租賃的出租房可以轉(zhuǎn)租，但前提是承租人轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，并且轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)承租人租賃的剩余期限。在承租人經(jīng)過(guò)出租人的同意轉(zhuǎn)租之后，承租人和次承租人之間就形成了一個(gè)有效的租賃合同。

二、承租人死亡的，與其共同居住的人可以繼續(xù)租賃嗎,法律的規(guī)定是什么

承租人在承租期間死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)使用該房。我國(guó)法律規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百三十二條，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百三十二條

三、查封的房屋是否可以解除租賃合同？

可以解除。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，出現(xiàn)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封扣押、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議、租賃物具有違反法律關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形等情形的，屬于非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用，承租人可以解除合同。因此，租賃的房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同。
【法條依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十四條

四、什么是承租人可以解除租賃合同的法律規(guī)定？

下列情況承租人可以解除租賃合同租賃物存在瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；租賃物危及承租人安全健康的；租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議的；租賃物違法違規(guī)的；租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封限制權(quán)利的。