不動產未登記，買賣合同是否有效
一、不動產未進行登記，買賣合同是否有效
⒈不動產未進行登記，買賣合同有效。
⒉當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立之時生效；
⒊未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、未辦理登記的不動產買賣合同是否為有效
1、不動產物權的變動必須經過登記才能生效，但是，買賣合同的效力與是否辦理登記卻沒有必然聯系。也就是說，沒有辦理登記的結果只是物權不發生變動，但買賣合同是有效的。
2、當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
三、不動產未登記，合同是否還有效新不動產未備案，合同有效嗎？
不動產未登記，只要合同符合以下條件的就是有效的1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3.合同的不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條
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