一、我國(guó)租賃農(nóng)村房屋需要什么

一、租賃農(nóng)村住房屬于私有房屋租賃范疇。私有房屋租賃是指以公民個(gè)人所有的房屋為租賃物的租賃。從地域上講，私有房屋可以分為農(nóng)村私有房屋和城鎮(zhèn)私有房屋。農(nóng)村私有房屋一般用于自住，出租為極個(gè)別情形，國(guó)家目前尚未就此作出特別的規(guī)定。租賃私有房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意如下幾點(diǎn)
二、住宅用房租賃

1、房屋產(chǎn)有權(quán)必須清楚。房屋出租人必須是房屋所有人、法定繼承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必須有房屋所有權(quán)登記或變更手續(xù)。

2、必須是自住有余。即不得將私房出租，而自己去承租公房更不得強(qiáng)迫房屋產(chǎn)權(quán)人出租自住面積并沒(méi)有多余的房屋。

3、凡私有房屋出租給外國(guó)及港澳臺(tái)地區(qū)派駐機(jī)構(gòu)使用的，應(yīng)由房屋管理機(jī)關(guān)及有關(guān)部門(mén)代理租賃行為。

4、房屋租金由雙方按房屋所在地人民政府規(guī)定的私房租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定，不得任意抬高。不得以任何方式收取變相押金，也不得將稅款轉(zhuǎn)嫁給承租人，否則由有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)沒(méi)收其非法所得，并可處以罰款。

二、在中國(guó)，房屋租賃合同需要滿(mǎn)足哪些要件？

房屋租賃合同要件應(yīng)包括以下
（一）當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)及地址;
（二）房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設(shè)施;
（三）房屋用途（居住或商業(yè)、辦公、廠房等）;
（四）租賃期限（不得超過(guò)二十年）;
（五）租金數(shù)額及支付的期限、幣種、方式;
（六）房屋修繕責(zé)任;
（七）裝修的約定。
【法律依據(jù)】《民法典》第704條，租賃合同的一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第704條

三、我國(guó)法律規(guī)定房屋租賃合同需要滿(mǎn)足哪些要件？

房屋租賃合同要件應(yīng)包括以下
（一）當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)及地址;
（二）房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設(shè)施;
（三）房屋用途（居住或商業(yè)、辦公、廠房等）;
（四）租賃期限（不得超過(guò)二十年）;
（五）租金數(shù)額及支付的期限、幣種、方式;
（六）房屋修繕責(zé)任;
（七）裝修的約定。
【法律依據(jù)】《民法典》第704條，租賃合同的一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第704條

四、農(nóng)村租房需要什么條件

一般需具備下列條件
（一）申請(qǐng)人必須具有所在市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，在該市生活；
（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)孛磕晗蛏鐣?huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　需要哪些手續(xù)符合規(guī)定條件的家庭，向戶(hù)口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取《城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)廉租房家庭收入和住房情況核定表》一式三份，人戶(hù)分離的到居住地所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取核定表，按要求填寫(xiě)相關(guān)，由申請(qǐng)人所在單位對(duì)其家庭成員工作和收入情況進(jìn)行核定，并簽署意見(jiàn)、蓋章，申請(qǐng)人無(wú)工作單位的，由家庭成員中年齡大的成員所在單位負(fù)責(zé)核定，并簽署意見(jiàn)、蓋章。家庭成員中的其他從業(yè)人員應(yīng)向核定單位提供工作和收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入）。申請(qǐng)家庭持經(jīng)過(guò)單位核定的《城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)廉租房家庭收入和住房情況核定表》，向戶(hù)口所在區(qū)的廉租住房管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)提交以下證明及復(fù)印件身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、《房屋所有權(quán)證》或《房屋租賃合同》的原件，核查原件，留存復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份。申請(qǐng)人及家庭成員均無(wú)工作單位的，由戶(hù)口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪問(wèn)及信函索證等方法，對(duì)其家庭收入進(jìn)行核定，并簽署意見(jiàn)、蓋章。一般為以上這些，具體以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。至于無(wú)住房證明，一般為房管局（所）開(kāi)，

20-50元的查詢(xún)費(fèi)用，帶上身份證和戶(hù)口本。無(wú)工作的收入證明失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入，由街道出具證明；無(wú)業(yè)無(wú)收入的由社區(qū)提供證明材料后由街道出具證明。

五、農(nóng)村自建房屋需要滿(mǎn)足哪些條件？

1、農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件。

2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米。

4、農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”。

5、農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

6、嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。