一、錦州小產權房以租代征應該如何賠償？

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，也叫作“鄉產權房”。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。一句話，買賣小產權房是不受法律保護的。
因為沒有合法的房產證，所以，征地拆遷時，小產權房的購房人也就無法完成拆遷補償登記，因此，在爭取拆遷補償上也就存在障礙。但是，小產權房雖然不能買賣，但也是合法房產，征地拆遷的時候，是應當得到補償的，只是，這個補償應當由原房主去領取，小產權房的購房人為了獲得拆遷補償，可以與原房主約定，遇到征地拆遷所獲得的安置房、補償款歸購房人所有，這樣，即便原房主領取了補償款不愿意交付給購房者，購房者也可以通過法院取得這筆補償款。

二、玉林公寓以租代征該如何賠償？

房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規不同，補償方式不同。
一、國有土地上房屋征收補償標準包括

1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償（根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償）。

4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
二、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。
補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。

三、定州工廠以租代征如何補償

工廠拆遷補償是沒有統一的標準的，具體要根據工廠的規模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面
第一，廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權的，根據土地實際性質評估其價值，獲得土地的補償；
第二，工廠廠房的補償，根據廠房的面積、結構類型評估其價值確定補償金額；
第三，停產停業損失的補償，根據工廠的年產值和納稅情況確定工廠停產損失的補償；
第四，工廠員工的安置補償，因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用，應當獲得補償；
第五，工廠設備及物料損失和搬遷的補償，針對設備折舊或者搬遷時產生的費用，以及其他物料搬遷的費用，都應當給予相應的補償。
第六，搬遷獎勵金，在政策規定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物，設施設備和人員安置的比較多，情況也比較復雜，一定需要專業人士介入進行綜合資產評估和法律指導。

四、玉樹州旅游村以租代征可以怎么補償？

旅游村拆遷怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規不同，補償方式不同。

1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。

2、依照土地管理法的規定 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的土地數量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數量計算。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

五、玉林旅游村以租代征可以如何補償

旅游村拆遷怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規不同，補償方式不同。

1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。

2、依照土地管理法的規定 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的土地數量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數量計算。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

六、征地補償款歸誰所有，流程是怎么樣的

一、征地補償款一般都是發放到農民手中的，但其實它是歸村集體或村民小組集體所有。村集體可通過村民會議、集體決議的形勢安置征地補償款，決定用于建設村民集體公益設施或開辦集體企業，或者分配到村民各戶。但征地補償款只限于村民集體小組所有，鄉鎮、縣、市等部門不得代管或支配用做其它事項。
二、流程

1、發公告。由當地國土資源局在將要被征收的土地的所有人范圍內發布公告，告知將被征土地的村民組織及農戶，告知詳細征地范圍以及補償方式、安置途徑等。在此通告發布后栽種的農作物以及建設的各種設施不再列入補償范圍。

2、對征地調查結果進行確認。在國土部門委托的勘測單位對將要征收的土地的權屬、面積以及附著物的種類、數量等進行調查后，調查結果要經過將被征土地的農戶和附著務所有人進行確認。

3、按要求組織聽證。當國土資源部門告知被征地農戶將對征地行為進行依法報批時，如果農戶和征地相關當事人要求對征收土地的補償標準等方面進行聽證，那么國土資源部門有責任組織農戶聽證。

4、上報審批。國土資源局擬定建設用地說明書、征收土方案、供應土地方案、農用地轉用方案、補充耕地方案，向批準機關進行報批。

5、發布征收土地公告。征收土地負責機構應在收到批復文件起的十個工作日內，在被征土地的當地就批準征地機關、文號、征地用途和范圍、面積以及征地補償事項、安置辦法等事項發布公告。

6、進行補償登記。在征收土地公告的期限內，被征地的所有權人以及使用權人應到當地的土地行政主管部門，辦 理征地補償的相關登記。

7、擬定補償方法并公告。在征收土地征用公告發布后四十五天內，做出對被征土地所有權人的補償方案并以公告的形勢發出。這個公告發布的包括補償方案中各種賠償標準及支付方式、安置途徑等。

8、補償方案確認公告。根據村民對擬定補償方案的不同意見進行修改，報由人民政府批準，然后發布公告。

9、落實發放征地補償金。發放工作需在補償方案獲政府批準后三個月內完成。

10、交出被征用土地。