一、安置房有房產證如何過戶，有沒有法律規定

法律咨詢解答
拆遷安置房可以辦理過戶。一、個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。二、申辦材料

1、開發商名下的房產證原件；

2、開發商的法人委托書；

3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明；

4、被安置人身份證復印件；

5、拆遷安置協議；

6、房屋移轉過戶申請書；

7、房屋權屬登記申請書；

8、測量分戶平面圖；

9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。注提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
相關法律規定
《民法典》第二百零九條

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條
[1]《民法典》 第二百零九條

二、房產過戶如何進行？

過戶房產需要過戶房產的雙方攜帶相關的證明材料，向房屋所在地的不動產登記機構進行申請，不動產登記機構申請受理后，過戶方繳清相關的稅費，領取新的產權證書即完成了房產過戶。

三、如何辦理房產證？

關于如何辦理房產證過戶解答如下，房產過戶準備資料1、房地產轉移登記申請表；

2、申請人身份證明；賣方需要的材料身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

四、房產過戶注意事項

第
一、交易過戶時確定賣方產證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才有履行保障，應防止代簽或漏簽。
第
二、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有的明細費用，以避免中途被要求支付各項費用。
第
三、選擇第三方作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房款兩清。
第
四、需注意市政規劃是否影響，有些業主出售房屋可能是已了解該房屋在五到十年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，所以才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。