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洛陽公租房拆除怎樣賠償 租的廠房要拆遷了,作為租客有賠償嗎

法律咨詢網2023-07-17 09:59:24房產糾紛1115
洛陽公租房拆除怎樣賠償 租的廠房要拆遷了,作為租客有賠償嗎

一、洛陽公租房拆除如何賠償?

公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。
目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類
一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。
公房遇到拆遷,需要對房屋所有權人給予補償,也需要對房屋承租人進行安置補償,拆遷時,公房承租人已經取得公房所有權的,直接與拆遷方協商補償事宜,拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權的,由房屋所有權人對公房承租人進行安置補償,拆遷安置補償款歸房屋所有權人。

二、租的房子要拆的話,賠償的計算方法

一、如果所租住的房屋被拆遷,租客應在規定的期限完成搬遷,但要保留相關的證據,以便搬出之后同拆遷人及房東協商相關的補償事宜。
二、如果確實因為承租的房屋拆遷導致房屋不能正常租賃使用的,出租人應當對承租人的裝修進行一定數額的補償,或者直接要求拆遷人支付搬家補助費等損失。
三、對于房屋可能被拆遷的信息,房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂,關系到承租者的利益,并且屬于拆遷范圍內的房屋是不允許進行出租的。

三、租的廠房拆遷了,租客有賠償嗎?

1、依據我國相關法律的規定,對租賃的廠房進行拆遷時,承租人可以獲得的經濟補償包括停產停業損失、拆遷安置補償等。

2、對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、公租房拆除應該如何補償

公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。
目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類
一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。
公房遇到拆遷,需要對房屋所有權人給予補償,也需要對房屋承租人進行安置補償,拆遷時,公房承租人已經取得公房所有權的,直接與拆遷方協商補償事宜,拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權的,由房屋所有權人對公房承租人進行安置補償,拆遷安置補償款歸房屋所有權人。

五、門面被拆除后,承租人可以獲得哪些賠償?

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,租賃的商鋪要拆遷的,承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;
選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條

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