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市場的商鋪拆遷應該如何補償?商鋪拆遷補償政策有哪些?

法律咨詢網2023-07-17 11:29:10征地拆遷735
市場的商鋪拆遷應該如何補償?商鋪拆遷補償政策有哪些?

一、"市場拆遷商鋪如何補償?商鋪拆遷補償政策有哪些"

一、根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條和第三十三條規定,拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費;因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的,拆遷人應當給予適當補償。二、國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協議;拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。三、根據上述法律規定,可以主張停產停業損失補償。以上為商鋪拆遷補償的解答

引用法規
[1]《城市房屋拆遷管理條例》 第三十一條和第三十三條
[1]《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條

二、成都市商鋪拆除如何補償?

商鋪所有權人和承租人都應當獲得補償,所有權人的補償包括對商鋪估價補償,商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括

1、店面裝修的補償;

2、停產停業損失的補償;

3、貨物出清損失的補償;

4、設備搬遷或重置的補償。具體每一項的補償標準,則需要根據實際評估來確定。

三、成都廠房司法強拆如何獲得賠償?

廠房拆遷補償沒有統一的標準,具體要根據工廠的規模大小,綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面
第一,廠房土地的補償,廠房使用的國有土地且擁有使用權的,根據土地實際性質評估其價值,獲得土地的補償;
第二,工廠廠房的補償,根據廠房的面積、結構類型評估其價值確定補償金額;
第三,停產停業損失的補償,根據工廠的年產值和納稅情況確定工廠停產損失的補償;
第四,工廠員工的安置補償,因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用,應當獲得補償;
第五,工廠設備及物料損失和搬遷的補償,針對設備折舊或者搬遷時產生的費用,以及其他物料搬遷的費用,都應當給予相應的補償。
第六,搬遷獎勵金,在政策規定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物,設施設備和人員安置的比較多,情況也比較復雜,一定需要專業人士介入進行綜合資產評估和法律指導。

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