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云浮房屋過戶是需要什么手續 房屋過戶需要什么手續,具體在哪里辦理

法律咨詢網2023-07-18 09:33:17房產糾紛1626
云浮房屋過戶是需要什么手續 房屋過戶需要什么手續,具體在哪里辦理

一、云浮房屋過戶需要哪些手續?

房產過戶所需手續

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批準文件;

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

二、辦理房屋過戶需要什么手續?

1、攜帶房產證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明向房地產管理部門提出申請;

2、繳納稅費辦理核稅繳稅手續,出具稅務收據;

3、填寫申請書領取受理通知單,房地產管理部門核發過戶單。

三、房屋過戶需要哪些手續?具體在哪里辦理?

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,并申報成交價格

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在15日內作出是否受理申請的書面答復

3、房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費

5、由房地產管理部門核發過戶單?! ≡谵k理上述手續后,雙方當事人應憑過戶手續,并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。

四、潛江房屋過戶需要哪些手續?

主要有以下幾點

1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪,領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理,預約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發《房地產申請登記回執》。

4、辦案人員對資料進行審核,根據需要進行現場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間,到過戶窗口領取繳款單,繳納有關稅費6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。 以上是潛江房屋過戶需要什么手續的回答。

五、房屋過戶的手續與程序

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批準文件;

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

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