一、房產(chǎn)過(guò)戶可以委托別人代辦嗎

1、我國(guó)法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無(wú)法前去辦理房產(chǎn)證，可以授權(quán)委托他人辦理。

2、新房辦理房產(chǎn)證需要的材料
（一）房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
（三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
（四）完稅憑證（契稅繳款書）
（五）已婚的購(gòu)房人
1雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）;
2婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）;
3雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
（六）單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）
1身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）;
2戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）;
3單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

二、有房產(chǎn)證，但是土地證沒有過(guò)戶，可以過(guò)戶嗎？

房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。因此，如果你購(gòu)買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過(guò)戶時(shí)一定會(huì)遭到拒絕，所以千萬(wàn)不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種，分別是集體土地權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

三、房子過(guò)戶可以找人代辦嗎？

可以。賣房子的時(shí)候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
第十二條權(quán)利人（申請(qǐng)人）可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。
第十三條權(quán)利人（申請(qǐng)人）申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人（申請(qǐng)人）的書面委托書。

引用法規(guī)
[1]《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 第十二條
[2]《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 第十三條