一、深圳2023年購房首付比例預測

深圳首付比例是以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房產，也看之前有沒有過貸款記錄，即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。深圳首套房公積金貸款以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的百分之八十，公積金如沒有評級，還需要看公積金繳存額和繳存比例。深圳首套房首付計算方式是首付款等于總房款減去客戶貸款額，貸款額等于合同價乘以百分之八十。非深圳市戶籍，對能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

二、按揭購房的首付比例規定

1.對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%;

2.對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;

3.對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。