一、房產過戶的手續和費用，費用標準是什么

一、房屋過戶需要什么手續和費用標準
（一）房屋過戶需要的手續

1、準備房產過戶資料;

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同;

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ;

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
（二）房屋過戶的費用標準

1、買房人應繳納稅費

1、契稅房款的1.

5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；

2、印花稅房款的0.

05%；

3、交易費3元/平方米；

4、測繪費

1.36元/平方米；

5、權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。

2、賣房人應繳納稅費

1、印花稅房款的0.

05%；

2、交易費3元/平方米；

3、營業稅全額的5.

5%（房產證未滿5年的）；

4、個人所得稅房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、房產過戶流程是什么

1、簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。

2、提交申請。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
由于我國目前房屋等的不動產實行的是登記制度，故房屋的買賣合同簽署之后，是需要帶著此合同等的材料，到相關部門辦理房產過戶手續的。根據規定，在過戶之前，需要先繳納個人所得稅等的稅費。

二、房產過戶有何費用，房屋過戶費用是多少

房屋過戶費用是多少費用 房產過戶指的是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等這些方式獲得房產，需要去房屋權屬登記進行房屋產權的相關變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全部的過程。房產過戶到底有幾種不同的情形，首先有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。如果房子過戶是通過買賣來過戶，便可以不需要到公證處做贈與公證，直接去到房管部門簽訂買賣房屋合同便可以了。拿著本人房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同并且蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。房子過戶需要多少錢一、買房人應繳納稅費契稅房款的１．

５％（面積在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％），印花稅房款的０．

０５％推薦閱讀印花稅怎么算，交易費３元／平方米，測繪費

１．３６元／平方米，權屬登記費及取證費一般情況是在２００元內。房子過戶需要多少錢二、賣房人應繳納稅費，印花稅房款的０．

０５％，交易費３元／平方米，營業稅全額的５．

５％（房產證未滿５年的），個人所得稅房產交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產證滿５年并且是唯一住房的可以免除）

三、二手房過戶費用是多少，二手房過繼費用怎么算

一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.

5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、 印花稅:房款的0.

05

3、 交易費:3元平方米4、 測繪費:按各區具體規定

5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:

1、 印花稅:房款的0.

05

2、 交易費:3元平方米3、 營業稅:差價5.

5（房產證未滿5年的）

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20或者房款的1（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）