一、房屋過(guò)戶需要的手續(xù)和費(fèi)用。

一、房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
房產(chǎn)過(guò)戶所需資料
（

1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
（

2）申請(qǐng)人身份證明;
（

3）房地產(chǎn)權(quán)利證書;
（

4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
（

5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
（

6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
（

7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
（

8）行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
（

9）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;
（

1

0）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
（

1

1）拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
（

1

2）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
（

1

3）收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
（

1

4）國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
（

1

5）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
二、不過(guò)戶是不是房子就不是你的了
不是。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。
房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

1、房產(chǎn)過(guò)戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理;

二、房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？需要交哪些費(fèi)用？

想知道玉林房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)，既然買二手房需要交稅，我們就需要知道買二手房到底要交什么稅，費(fèi)用會(huì)是多少呢二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。以下北京為例，各類稅收共有8種，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.

55%;對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.

0

5%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。（一）營(yíng)業(yè)稅1、不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收營(yíng)業(yè)稅;

2、超過(guò)5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征營(yíng)業(yè)稅;

3、超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（二）個(gè)人所得稅1、普通住宅2年之內(nèi)（售房收入-購(gòu)房總額-營(yíng)業(yè)稅—城建稅—教育費(fèi)附加稅—印花稅）×

20%;

2、2年以上（含）5年以下的普通住宅（售房收入-購(gòu)房總額-印花稅）×

20%。

3、5年以上普通住宅免交。（三）土地增值稅普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)房屋成交總額×

0.

5% ，3年至5年房屋成交總額×

0.

25% 5年或5年以上免征;（四）印花稅房屋成交總額×

0.

05%（五）城建稅納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%.（六）教育附加稅這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。（七）契稅按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.

5%。以上就是對(duì)買二手房要不要交稅，買二手房都要交什么稅的解答。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房?jī)r(jià)更貴。同樣的，二手房的交易的各種稅費(fèi)也是紛繁復(fù)雜，如果您覺得計(jì)算起來(lái)實(shí)在太麻煩，可以委托相關(guān)的律師。

三、大連房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)及費(fèi)用

房產(chǎn)過(guò)戶所需手續(xù)

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

四、上海房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)？

去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù),一定要雙方帶好身份證與該房子的房產(chǎn)證, 到房產(chǎn)交易中心當(dāng)場(chǎng)簽字認(rèn)可,關(guān)于上海房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)嗎主要就是要交一筆房?jī)r(jià)1%--

1.

5%（二手房 房屋面積不到90平方米的稅是1% ,大于90平方米的1,

5%）的契稅 , 然后憑完稅發(fā)票去辦新產(chǎn)證,老產(chǎn)證收掉,這時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)就變更到你的名下了,然后過(guò)20天你再去房產(chǎn)交易中心拿新產(chǎn)證.

五、房屋過(guò)戶需要哪些費(fèi)用？

契稅契稅=房屋總價(jià)×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下（首套房），稅率為1%
面積在90-

144平米之間（首套房），稅率為1.

5%
交易服務(wù)費(fèi)住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
貸款抵押登記費(fèi)80元/套。

六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)需要什么

1、印花稅按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征。

2、交營(yíng)業(yè)稅及附加房產(chǎn)證不到兩年時(shí)刻過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享用優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購(gòu)住所原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

3、書工本費(fèi)一本免費(fèi)，每添加一本收10元。

4、契稅由房產(chǎn)購(gòu)房人交納自己采購(gòu)按房產(chǎn)買賣額的

1.

5％交納，單位采購(gòu)按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納；非住所按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納。