一、買房首付要多少錢？

首先,你是不是首次買房,如果你（包括你的愛人）領(lǐng)了結(jié)婚證的前提下,兩人名下沒有房產(chǎn),首次置業(yè),一手房的話,首付是30%,年限的話現(xiàn)在基本沒有30年了

20年如果你沒結(jié)婚 一個(gè)人名義買（名下無(wú)房產(chǎn)）也一樣,一手房30%二手房的話貸款的額度是評(píng)估價(jià)的70%,比如一套房子是70萬(wàn),專門有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,評(píng)了60萬(wàn),貸款的就是能貸42萬(wàn),首付的話就是70萬(wàn)—42萬(wàn)=28萬(wàn)（當(dāng)中涉及到評(píng)估所以不能一概而論）如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能首付超過(guò)房?jī)r(jià)的一半或者貸不到如果你（包括你的愛人）領(lǐng)了結(jié)婚證,兩人只要其中一人名下有房產(chǎn),首付的話必須是50%,二手房還是按評(píng)估價(jià)貸款的 一個(gè)人的名下買,有房產(chǎn)也是百分之50 年限20年以上為買房子一般要首付多少的解答

二、貸款買房的首付一般多少？

對(duì)于買房首付一般是多少這一問(wèn)題如下首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房。購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。商業(yè)貸款首付比例新房首付比例第1套房是首付3成，這個(gè)比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%；

90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。買二套房首付“二套房”是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。商業(yè)貸款首付比例第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

三、二套房按揭首付多少，買房子首付是多少

你好，

1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。個(gè)人首套房購(gòu)房建筑面積大于90平米的，最低首付30%。個(gè)人按揭二套房的，最低首付40%。

2，個(gè)人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。

3，個(gè)人銀行商貸商業(yè)房的，首付最低50%。以上就是對(duì)于一般買房子首付是多少的回答，希望能幫助到你

四、首付多少更劃算買房貸款首付是多少，買房首付多少比較劃算

這位朋友，我來(lái)給你說(shuō)一下買房貸款首付多少吧，如果是商業(yè)貸款,最終審批取決于收入、消費(fèi)情況、家庭情況、工作單位等,這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款,則要看公積金繳存額度,公積金一個(gè)人貸款較高額度是50萬(wàn)元,兩人較高是80萬(wàn)元。公積金貸款額度的審批,跟每個(gè)月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。一般來(lái)說(shuō),如果沒有很好的投資方式,把手頭的錢全部交給首付,月供低一點(diǎn)當(dāng)然也沒有什么不對(duì)的。只不過(guò),這樣我們就手頭沒錢了。那么貸款時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)還是短一點(diǎn)有利于購(gòu)房者呢當(dāng)然越長(zhǎng)越有利因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩?實(shí)際找銀行借錢,本金不變,而利息是變化的。因此,還款時(shí)限越長(zhǎng)越好。