房產契稅
一、房產稅和契稅的關系
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等
房產稅和契稅是有區別的，第一房產稅是向賣房人征收的，契稅是向買房人與賣房人雙方征收的，房產稅是有界限的，而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的。現在實行的房產稅又有了新的變化，所購房屋超過二年后，可以不交納房產稅，原有的規則是五年。
二、房產契稅怎么算，有哪些相關規定
法律咨詢解答（一）應納稅額的計算公式為新房應納稅額=計稅依據稅率二手房應納稅額=二手房稅率房地產評估價
（二）衡量標準一般情況而言有下面幾個分類
90平米以下的是一個征收標準，
90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～
5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體征收。
相關法律規定
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權聲明：本文由64645在線法律咨詢平臺發布，如需轉載請注明出處。
