一、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎，宅基地的使用權(quán)

對(duì)于您的疑問宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎的解答是這樣的在符合一定條件下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。 宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。

二、宅基地買賣協(xié)議書

關(guān)于“宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎，宅基地買賣協(xié)議書”的相關(guān)解答如下甲 方乙 方甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.

4平方米。具體位置東至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫____________元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時(shí)間______年_____月_______日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲 方 乙 方身份證號(hào) 身份證號(hào)年 月 日 年 月 日宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式如上，希望能幫到您哦。如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進(jìn)行界定。

三、宅基地轉(zhuǎn)讓條件是什么？

您好，幫您了解到，宅基地轉(zhuǎn)讓的條件，宅基地使用權(quán)的有效轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件 　　一、必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓，即同村的村民間買賣才有效，城鎮(zhèn)居民或其他村村民購買宅基地在法律上均認(rèn)定為無效。

1999年5月6日國務(wù)院辦公廳頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》明確指出禁止農(nóng)村房屋向城市市民出售。該通知第二條第二款規(guī)定“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。” 　　二、受讓人沒有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用權(quán)分配條件的。 　　三、轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意。需由村委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所、縣（市）國土資源局逐級(jí)審核，批量報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所逐宗落實(shí)到戶。 　　宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，土地隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》 第二條

四、農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓給孫子？

你好，是宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的，但前提條件必須是在同一集體經(jīng)濟(jì)組織的村民之間進(jìn)行流轉(zhuǎn).具體的宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓協(xié)議的規(guī)范可以去問一下你們當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T。以下農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同僅供參考。 宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 受讓方 （以下簡(jiǎn)稱乙方） 　　甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下 　　一、宅基地坐落、面積 　　甲方將拆遷所得的坐落于——————的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買或摸號(hào)后確定。 　　上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。 　　二、轉(zhuǎn)讓金額 　　該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣——萬元。 　　三、付款方式及期限 　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣————萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后——日內(nèi)付清。 　　四、房產(chǎn)歸屬 　　

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。 　　

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 　　五、違約責(zé)任 　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 　　如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金————萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。 　　六、未盡事宜 　　未盡事宜雙方另行協(xié)商。 　　七、協(xié)議生效條件 　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。 　　八、協(xié)議份數(shù) 　　本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 　　甲方 乙方 　　 年 月 日

五、宅基地房屋轉(zhuǎn)讓，可以轉(zhuǎn)讓嗎？

對(duì)于您的疑問宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎的解答是這樣的在符合一定條件下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。 宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。