一、房屋過戶公證一般有哪些流程？

1.提出公證申請
當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2.進(jìn)行公證受理
公證部門對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3.進(jìn)行公證審查
公證員在受理公證的同時(shí)，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4.出具公證書
公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

二、代辦過戶流程

1、前往公證處辦理關(guān)于代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)的公證委托書；

2、申請。受托人可登錄當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約，在預(yù)約時(shí)間前到預(yù)約的受理點(diǎn)取號后，在業(yè)務(wù)受理窗口提出書面辦理申請。

3、受理。受理人員查驗(yàn)登記范圍、申請主體和申請材料。符合受理?xiàng)l件的，予以受理，當(dāng)場向申請人出具受理憑證；不符合受理?xiàng)l件的，不予受理，出具不予受理通知書。

4、審查。審查人員應(yīng)按照法律、法規(guī)等規(guī)定進(jìn)行審查。符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請人。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的，書面通知申請人，申請人按要求補(bǔ)正后重新受理審查。

5、登本。符合登記條件的，將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記本。

6、辦理結(jié)果。受托人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取辦理結(jié)果。

三、過戶手續(xù)辦理流程

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、賣方需要的材料身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

3、買方需要的材料身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

4、材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

5、稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。