一、房產證上房產證登記日期是指房屋所有權登記時所使用的時間。

1、房產證上的登記日期和簽發日期不是一回事

2、房產證上有很多日期，分別是左邊的是批地時間，也就是產權年限;右邊的是房子竣工時間;右邊下面的才是購房日期（也就是登記日期）

3、涉及到二手房交易，最高的稅額部分是營業稅，營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.

6%。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的免征營業稅，具體如下房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.

6%;房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.

6%;房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.

6%;房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

二、購買無產權房產有哪些風險？

正常狀態下的房子辦理產權證更名需要710個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要710個工作日。如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。
目前，相當一部分購房者只關心房屋的價格、地理位置、周邊環境、房屋質量、戶型、物業管理等問題，對房產證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經使用房屋，認為即使房產證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用。這種想法是錯誤的，《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。購買沒有產權證的房子存在一定的風險。

三、自建房只有土地使用證怎么辦房產證，具體的規定是什么

自建房在有土地使用證的情況下辦理房產證的流程是，房主攜帶土地使用證，身份證原件及復印件等有效材料，直接到房屋行政主管部門辦理即可，如果是農村的自建房，需要準備集體所有建設用地使用權證或者宅基地使用權證。

四、房產證登記時間是否能看出房子是否滿兩年？

1、商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房產，以契稅票填發日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿2年。

2、已購公房，有三個時間房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋是否滿2年，但需要查驗收據的章或購房合同的章要一致收據才有效（只要一個日期滿2年即可）。

3、繼承的房產，繼承房產可以按照繼承前的日期界定是否滿2年。

4、贈予的房產，直系親屬之間贈予的房產可以按照贈予前的日期界定是否滿2年；

5、夫妻更名的房產，可按照更名前的日期界定是否滿2年。

6、遺失補證、破損換證的房產，遺失補證、破損換證的房產可以按照原房產證的時間界定是否滿2年。《不動產登記暫行條例》第十六條規定，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范等信息。

引用法規
[1]《不動產登記暫行條例》 第十六條