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朱佳宇如何繼承農村宅基地和房屋?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-19 00:53:01征地拆遷1866
朱佳宇如何繼承農村宅基地和房屋?

一、朱佳宇如何在農村繼承宅基地和房屋?

1.外嫁的閨女沒有權利繼承宅基地,農村宅基地不能繼承,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條

二、非農業(yè)戶口繼承宅基地需滿足哪些條件?

我國相關法律規(guī)定非農戶口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。
我國法律規(guī)定,農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權,宅基地所有權還是在村集體,村民不能隨意處置宅基地。所以,宅基地不屬于個人財產(chǎn),也不是遺產(chǎn),不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承,但宅基地上的房屋是個人財產(chǎn),可以被繼承。
目前國家政策有目確規(guī)定,父母是農村的,自已是非農戶口,只能繼承父母房產(chǎn),房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地補償,宅基地仍是集體所有。
至于是否能繼承農村耕地,那要看承包期限是否到期,如果承期限到期,下一輪承包,你是非農戶口,你是沒有承包權的國家政策法規(guī)有規(guī)定的。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第363條規(guī)定宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第363條

三、農村宅基地和自留地屬于誰所有?可以繼承嗎

農村的宅基地和自留地屬于國有,個人只有使用權,沒有產(chǎn)權。自留地在承包人死亡后,可以由和死者同一家庭生活的本村農業(yè)戶籍人員,在承包期限以內,繼續(xù)使用土地,宅基地,也是一樣,如果死者繼承人不是本村農業(yè)戶籍,村委會可以收回宅基地和承包的農田土地,從新發(fā)包。

四、農村無房子無宅基地怎么辦?

很高興為您回答有關于農村宅基地沒有房產(chǎn)證怎么辦的問題,下面具體介紹一下根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。  申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

五、農村沒有宅基地怎么辦,法律依據(jù)是什么

律師解答
農村沒有宅基地,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請宅基地。
根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。
農村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。
農村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。
農村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

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引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條

六、本村沒有宅基地,應如何解決?

如果你是農村戶口,又沒有土地,但符合這三個條件,你就可以去申請土地

1、集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地2、通過依法開墾等方式增加的土地3、承包方依法、自愿交回的土地還有一個方式就是通過土地流轉的辦法取得農業(yè)生產(chǎn)用地。其實,即使你是農村戶口,但并沒有規(guī)定就一定要有土地,如果你所在的村里已經(jīng)沒有多余的土地了,那自然也就無法分給你的。只有等到村里重新調整承包地時,可以要求分得承包地。在這個時候你可以看看是否能申請宅基地。以上是村里沒有宅基地怎么辦的解答

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