一、物業(yè)管理亂收費(fèi)怎么投訴？

法律分析
可以向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴物業(yè)亂收費(fèi)的行為。業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商，或者將收費(fèi)糾紛提交給第三人由第三人促成調(diào)解協(xié)議；不能解決的可以向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)反映投訴，或者提請(qǐng)物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條
縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十條
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十八條

二、物業(yè)亂收物業(yè)費(fèi)，找哪個(gè)部門(mén)投訴

1首先，只是在平時(shí)一些管理上的問(wèn)題，如果你是向小區(qū)基層的物業(yè)人員反映，一直沒(méi)有反映效果的話，建議你找他的領(lǐng)導(dǎo)或者上司，或者更高級(jí)別的管理層，直到有合理的回復(fù)為止。

2房子是你在住，生活是你在過(guò)，如果你住的不順心，而且又是不合理的情況，一定要追到結(jié)果，否則，你將要求直接與他們最高級(jí)別人協(xié)商。因?yàn)槟悴攀俏飿I(yè)里真正的主人，而物業(yè)公司法只屬于公共管理的，是來(lái)為您服務(wù)的。

三、亂收費(fèi)開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)，怎么投訴？

根據(jù)商品房銷(xiāo)售“一價(jià)清”制度規(guī)定，配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、信報(bào)箱以及面向所有業(yè)主的配套設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用，一律計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本之中，除購(gòu)房合同成交價(jià)款之外，不得收取其他費(fèi)用。購(gòu)房者若遭遇開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)，可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)進(jìn)行投訴，也可以向工商管理部門(mén)舉報(bào)。這就為大家解答了開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)這個(gè)問(wèn)題，

四、物業(yè)亂收費(fèi)去哪里投訴

1、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。

2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門(mén)，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。

3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)費(fèi)又稱(chēng)為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)在政府指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報(bào)價(jià)格管理部門(mén)備案。專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)除價(jià)格管理部門(mén)另有規(guī)定。物業(yè)費(fèi)實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。
物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位和物業(yè)買(mǎi)受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一確定，物業(yè)管理部門(mén)不得隨意更改及重復(fù)征收。
三、物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成

1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù);

2、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用:

3、保潔費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用;

4、保安費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用;

5、維修費(fèi):用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。
四、物業(yè)管理收費(fèi)的規(guī)定:

1、已售公有住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)局會(huì)同市房地局制定;

2、普通內(nèi)銷(xiāo)商品住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)在區(qū)、縣物價(jià)部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定;

3、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷(xiāo)商品住宅和外銷(xiāo)商品住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定。其它服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定;

4、物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公布。已按照條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，其他任何單位和個(gè)人不得重復(fù)收取性質(zhì)相同的費(fèi)用。未受業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主、使用人委托，物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務(wù)收費(fèi)的，業(yè)主或者使用人可以不支付。
物業(yè)公司在提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)之后，自然可以要求小區(qū)業(yè)主按照約定來(lái)支付物業(yè)費(fèi)。換言之，如果本身物業(yè)的服務(wù)就沒(méi)有提供到位的，其實(shí)作為業(yè)主也不能任人宰割，此時(shí)可以拒絕物業(yè)公司要求支付物業(yè)費(fèi)的請(qǐng)求。而在遇到物業(yè)亂收費(fèi)的時(shí)候，可以向物價(jià)局、房管局或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。