一、房屋過戶費怎么計算，房屋過稅過戶費用怎么算

過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業稅和個稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下房屋過戶費用怎么算的相關解答，請參考:

1、契稅（買方繳納）普通住宅按買價征收1.

5-

2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-

4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；

2、營業稅（賣方繳納）取得房產證未滿2年按房價的5.

6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.

6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營業稅】

3、個人所得稅（賣方繳納），按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】

4、交易費6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費80元，買方繳納。

6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。

7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

二、房產過戶有哪些費用？房屋過戶費用是多少？

房屋過戶費用是多少費用 房產過戶指的是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等這些方式獲得房產，需要去房屋權屬登記進行房屋產權的相關變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全部的過程。房產過戶到底有幾種不同的情形，首先有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。如果房子過戶是通過買賣來過戶，便可以不需要到公證處做贈與公證，直接去到房管部門簽訂買賣房屋合同便可以了。拿著本人房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同并且蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。房子過戶需要多少錢一、買房人應繳納稅費契稅房款的１．

５％（面積在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％），印花稅房款的０．

０５％推薦閱讀印花稅怎么算，交易費３元／平方米，測繪費

１．３６元／平方米，權屬登記費及取證費一般情況是在２００元內。房子過戶需要多少錢二、賣房人應繳納稅費，印花稅房款的０．

０５％，交易費３元／平方米，營業稅全額的５．

５％（房產證未滿５年的），個人所得稅房產交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產證滿５年并且是唯一住房的可以免除）

三、房子過戶需要多少錢？

過戶房子是根據你房子的大小以及使用年限等情況所收取的費用都是不一樣的，具體收費如下

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1.

75%的契稅；

3、6元/平方米的手續費；

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收；

5、公證費最高300元。
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同可以使用房屋土地管理局制定的示范，也可使用自制合同。

四、房屋過戶費怎么算，過戶費用和贈與費怎么收？

房產贈與是房產過戶的一種過戶方式。　　一、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。　　二、贈與房產過戶費用　　

1.營業稅。免征。　　

2.個人所得稅。免征。　　

3.契稅按國家規定3%-

5%稅率，一般3%，200萬元×

3%=6萬元。和交易相同。　　

4.印花稅，不免。萬分之五。　　

5.公證費，評估價的2%。200萬元×

2%=4萬元。以上就是我對房屋贈與過戶費怎么算的回答望采納

五、二手房過戶費用是多少，二手房過項費用怎么算

一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.

5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、 印花稅:房款的0.

05

3、 交易費:3元平方米4、 測繪費:按各區具體規定

5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:

1、 印花稅:房款的0.

05

2、 交易費:3元平方米3、 營業稅:差價5.

5（房產證未滿5年的）

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20或者房款的1（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）