一、購房合同未簽，付定金能否退？

如果因為賣方原因導致合同沒有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因為買方自己原因導致合同未簽訂的，則不能要求退還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。
法律依據
《民法典》
第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十六條

二、定金交了沒簽合同定金可以退嗎，規定是什么

律師解答
定金交了沒簽合同在支付方不履行債務的情形下是不能夠退的。根據相關法律規定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。
法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條
[2]《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條

三、沒簽合同交定金，定金可以退嗎

如果是自己違約，則不能退；如果是開發商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”

引用法規
[1]《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第4條

四、沒簽合同的定金是否可以退？

律師解答
沒簽合同的定金在符合約定或者法律規定的情形下是可以退的。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金的數額由當事人約定；
但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
法律依據
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

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引用法規
[1]《民法典》 第五百八十六條
[1]《民法典》 第五百八十七條