一、首套首付比例是多少？關于上海買房的相關信息。

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%。對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的

1、1倍。對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率要根據風險管理原則大幅提高。

二、房屋貸款首付最低需要多少錢？

根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的百分之三十，當購買二套房時，以家庭為單位，貸款首付比例不得低于百分之五十，購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于購房的首付比例規定。二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對于二手房銷售不允許有陰陽合同，網簽備案合同以及房屋評估價最低值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，所以對于各種規則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標準，肯定會發生很大變化。目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發布相應通知，但是由于沒有收到細則，所建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，以之前沒有執行這種政策，不過自從1月1日之后，對大家貸款額度可能會發生一些變化。

三、經濟學適用房首付上海

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。上海經濟適用房首付參考如下。上海經濟適用房首付首付20%即可。實際首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成貸款。如果你的貸款上限達不到房價的80%，那么貸款以外的部分都屬于首付了。舉例來說，

50萬的房子，你能貸款40萬，那么首付10萬，即20%就可以了。如果你只能貸款30萬，那么需要你首付20萬，這時首付比例為40%了。

四、上海買房子貸款首付多少？

１、貸款首付普通取決于銀行，銀行有規則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規范）是９０平以下的首付２０％，超越９０平方的要不低于3０％，并且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，首付比例也會相應增加。

２、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定制您為客戶！再加上您購置的房子是小平米房子〔９６平米以下為小戶型〕，首付２０％，可向銀行提出貸款申請！相反，假如您不能被認定為客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，并且您購置的是非普通住房〔１４３平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至4０％

３、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的５％；有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。城鎮個體工商戶、自在職業人員住房公積金的月繳存基數準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

五、"上海二手房首付比例"

二手房首付一般是百分之三十，但是不同地區，不同銀行有不同的規定，需要根據實際情況進行判斷。影響二手房首付比例的因素有貸款人所擁有的房產數；當地的政策；二手房的評估價。二手房的凈首付是實際成交價減去實際貸款額。如果二手房是購房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。