一、小區內哪些部分屬于業主共有，哪些不是物業共有的？

屬于業主共有的部分包括
（

1）建筑區劃內的其他公共場所、公用設施；
（

2）物業服務用房。
（

3）占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位；
（

4）建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；
（

5）其他不屬于業主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。
不屬于業主共有的部分包括
（

1）小區內的城鎮公共道路；
（

2）小區內屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的。
《民法典》第二百七十四條建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。

引用法規
[1]《民法典》 第二百七十四條

二、地區總代理合同范本有哪些？

甲方_________________________　　乙方_________________________　　甲乙雙方于______年_____月_____日,就乙方承接甲方_________區域銷售總代理事宜,在互利互惠,優勢互補的基礎上,經友好協商,達成共識,簽訂本區域銷售代理合同書。具體條款如下　　一、經雙方確認甲方的______（此類產品皆適用）具有廣闊的市場潛力和發展前景，甲方授予乙方_________區域的銷售代理權，由乙方全權負責該地區的銷售和售后服務。　　二、權利與義務　　

1．甲方　　1甲方向乙方提供產品包裝完好無損，并經乙方認可的樣品品質的產品。　　2甲方發貨到_________市，此范圍外的運輸費由乙方承擔。　　3甲方按乙方訂貨量的比例免費提供公司統一的宣傳資料。　　4甲方推出新產品、調整市場價格必須提前通知乙方。　　

2．乙方　　1乙方需在銷售區域內盡力拓展客戶，并嚴格執行甲方的產品政策和價格政策。　　2乙方盡力維護甲方在當地的公司形象及產品的品牌形象。　　3乙方應至少每一個月向甲方提供同行及同類產品的情況（包括一些廣告資料、價格、銷售情況和樣品等），同時應向甲方匯報當地的市場情況和用戶意見的詳細報告。　　三、代理保證　　

1．為維護市場秩序，保護甲、乙雙方的共同利益，甲方對乙方的代理權收取保證金人民幣_________元整，乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止，同時不予退還市場保證金。　　

2．甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。　　

3．乙方在代理期間若自動放棄代理權，或無法完成本合同所列相關要求，甲方均有權終止本代理合同，在該地區另尋代理商，退還乙方保證金。　　

4．乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。　　

5．乙方在合同期滿后，如無需續約，在無違反本合同條款情況下，可終止合同，但乙方不得在一年內代理或經營與甲方有同類或對甲方有沖擊的產品。　　四、退換貨　　

1．為服務廣大消費者，乙方在代理區域內經營，若消費者不滿意或證實屬產品質量問題， 甲方需無條件提供退換貨。　　

2．代理期間如因產品滯銷，乙方要求退換貨，在提貨日起三個月內，外包裝完好情況下，甲方酌予協助辦理，來往運費由乙方承擔　　五、銷售定額　　

1．____供貨價為_________元/公斤，乙方的首批訂貨量最低為_________公斤，甲方給予乙方______個月的試銷期，試銷期內至少應達到_________元的銷售額。　　

2．試銷期滿，乙方完成甲方要求的最低銷售額，本合同正式生效，否則終止。　　六、簽定本合同后如果______天內沒有開始執行購貨和銷售，則本合同自動作廢，如果連續______個月內未繼續購貨者，可考慮取消其代理資格。　　七、本合同另有不盡事項由甲、乙雙方共同協商解決。　　本合同一式兩份，具有同等法律效應，甲乙雙方各執一份。 甲方（蓋章）_________　　乙方（蓋章）_________代表（簽字）_________ 　 代表（簽字）________________年_____月_____日　　_______年_____月_____日

三、同一戶口本應該如何分成兩本？

一個戶口本原則上不可以拆分為兩個。戶口登記以戶為單位，一戶家庭只允許擁有一個戶口本。但如果滿足條件單獨立戶的，則將自己的戶口從原家庭遷移出去，否則是不可以拆分為兩個。

四、級別管轄的概念及依據

（一）級別管轄的概念
級別管轄，是指按照一定的標準，劃分上下級法院之間受理第一審民事案件的分工和權限。
我國的法院有四級，并且每一級都受理一審民事案件，因此需要運用級別管轄對四級法院受理一審民事案件的權限進行分工。
（二）確定級別管轄的依據
我國民事訴訟法是根據案件的性質、繁簡程度和案件影響的大小來確定級別管轄的。把性質重大、案情復雜、影響范圍大的案件確定給級別高的法院管轄。在審判實務中，爭議標的金額的大小也是確定級別管轄的重要依據。各地人民法院確定的級別管轄的爭議標的數額標準不同。