一、同學要貸款買房，那個人貸款銀行計算公式是怎樣的

1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（

1 ＋月利率）＾還款月數－

1 ］ ；
等額本金計算公式每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率。
（其中＾符號表示乘方）

二、房屋貸款計算公式房屋利息計算方法

1、等額本息還款法
每月月供額=〔貸款本金×月利率×（

1+月利率）^還款月數〕÷〔（

1+月利率）^還款月數-

1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔（

1+月利率）^還款月數-（

1+月利率）^（還款月序號-

1）〕÷〔（

1+月利率）^還款月數-

1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×（

1+月利率）^（還款月序號-

1）÷〔（

1+月利率）^還款月數-

1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

2、等額本金還款法
每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔（總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數×（

1+月利率）〕÷

2×還款月數-總貸款額
說明月利率=年利率÷

1215^

4=

15×

15×

15×

15（15的4次方，即4個15相乘意思）
　計算原則銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
　　

三、貸款利息計算公式

貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。 銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素貸款金額、貸款期限、貸款利率。以上是關于請問貸款利息計算公式是什么樣的的解答。

四、個人貸款計算公式

1、等額的本金還款方式將貸款額按還款期數均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；

2、等額本息的還款方式每期償還的本息和均相等。
法律依據
《城市房地產管理法》第六十條

引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第六十條

五、年利率公式詳解

1.日利率（

0/

000）=年利率（%）÷

360=月利率（‰）÷

30
貸款利率 （2張）

2.月利率（‰）=年利率（%）÷

12
（二）銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三
計息期為整年（月）的，計息公式為
①利息=本金×年（月）數×年（月）利率
計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為
②利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會（首府）城市中心支行備案并告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會（首府）城市中心支行備案，并由農村信用社法人告知客戶。