征用集體土地,請問一下補償安置補助費怎么算?
一、集體土地征用補償補償安置補助費計算
1、根據《土地管理法實施條例》第二十六條的規定,征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用。
2、由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
3、對于安置補助費以“誰解決安置補助費給誰”為原則,根據實際情況,向不同的主體發放補償費。安置補助費中還包括被征地農戶的相關保險費用,以保障失地后的生活水平。
引用法規
[1]《土地管理法實施條例》 第二十六條
二、針對征地補償安置費的管理
對于安置補助費的管理如下1由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。
2由其他單位安置的,支付給安置單位。
3不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第二十六條,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
引用法規
[1]《土地管理法實施條例》 第二十六條
三、征地補償安置費的計算方法和法律規定
法律分析
計算征地補償安置費的方法是房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
四、征地、安置補償費發放流程
首先應當發放到村集體里面。按照流程,村集體會召開村民大會或者村民代表大會,協商征地款集體留存的部分和個人發放部分的比例,然后再予以發放。
【法律依據】《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
引用法規
[1]《土地管理法》 第四十七條
五、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
六、征地補償款是否需要交管理費?法律上的具體規定
征地補償款是不需要繳納管理費的。我國相關的法律中明確的規定了如果是政府正常情況下的征地需求,是需要向被征收土地的一方支付相應金額的征地補償款的,但是這個費用不需要繳納土地管理費。
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