一、濰坊房產抵押貸款辦理流程

1、濰坊房產抵押貸款，需準備資料借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;

2、本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料等。

二、濰坊房產抵押貸款辦理流程

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

三、房產證已辦理的情況下，可以辦理抵押貸款嗎

房產證只能屬于其中一人和法定共有人。房產證與戶籍是否分戶沒有必然聯系。你的情況可以這樣理解，如果已有房產證的產權所有人等記是誰，那房產就是誰的，除非買賣、饋贈等去房產登記部門辦理過戶。補充說明，房產共有人一般是指夫妻雙方對房產的共有權，有的房產證上沒有共有人，但轉移產權所有仍需另一方同意。新房產證上一般都需填寫夫妻的雙方為共有人，除非有約定。

四、房產抵押貸款，擔保人可以辦理貸款嗎？

您好，關于您提出的貸款擔保人可以貸款嗎這一問題，你需要了解以下擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。　　作為貸款擔保人肯定要承擔貸款風險，但通常不是刑事責任而是民事責任。　　（一）擔保人的法律責任　　

1、一般保證責任。其所負的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。　　

2、連帶保證責任。其所負的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。　　（二）擔保人的責任免除情形　　同一債權既有保證又有物的擔保的，債權人在主合同履行屆滿后怠于行使擔保物權，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保，保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。　　（三）保證人拒絕償還情形　　當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。

五、房產證抵押貸款辦理流程

1、向銀行提交申請，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，在借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證后，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

2、在申請房產證抵押貸款的時候，申請人需要具備抵押房產的條件外，需要準備夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單等資料。

六、房產證抵押貸款的辦理流程

1、借款人準備相關資料在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．

2、銀行流水對賬單根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。