組合貸款可以轉成純公積金貸款嗎 買房子，先用商業貸款的話，以后可以轉成公積金貸款嗎
一、組合貸款能轉成純公積金貸款嗎
1、到大連市公積金中心提交商業貸款轉公積金貸款申請。需要帶的材料有
借款人及其配偶、抵押人及配偶的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、房屋產權證、房地產評估報告、原商貸借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細表等材料及復印件。
2、公積金中心會有相關工作人員幫您計算出公積金可貸款額度及須一次性還清商業貸款較公積金貸款多出余額。
3、選擇公積金貸款方式。
一是提供另一套有產權的房屋作轉公積金貸款的抵押物;
二是借款人提出申請，經中心辦事處審核批準后，自籌資金將原商業貸款較公積金貸款多出余額還清后（具體還多少錢，需由銀行進行計算），取回原房屋他項權證，用該房屋做轉公積金貸款的抵押物。
一般都建議選
第二種方式。但是不論采取以上哪種方式，都需征得商貸銀行同意提前全部還款，并經過辦事處審批通過后方可辦理。
4、帶好辦理登記手續所需的材料及公積金中心的預審表格到辦理貸款的銀行，且無不良還款記錄，即可進行審核。
5、在銀行審核通過后，并且一次性還清商業貸款較公積金貸款多出余額費用后，到房屋所屬區域的公積金中心進行公積金貸款辦理。
二、公積金商貸可以轉成公積金貸款嗎，怎么轉
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；
三、買房后，能否將商業貸款轉為公積金貸款？
1、商貸轉公積金貸款，理論上可行，但是實際操作要滿足一些條件。
2、需要商業貸款還款滿1年，誰名義的商業貸款，就只能申請誰名義公積金貸款，需要籌資先還清商貸，才可申請公積金貸款。需要當事人公積金處于繳存狀態，連續繳納滿6個月。當事人公積金貸款額度還要夠，才可辦理。
四、轉成住房公積金還貸是否可行
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要準備
1、你的公積金帳號；
2、單位的公積金帳號；
3、月繳存額；
4、繳存比例；
5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩余部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
五、商業貸款轉公積金需要哪些手續？
1、可以的。
2、商業貸款轉公積金貸款的條件主要有
1個人商業貸款已經連續還款1年以上；
2個人公積金已經連續繳納滿1年以上；
3轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，并且有正規、合法的住宅開發項目；
4個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意。
3、法律依據
《商業銀行法》第四十二條
借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
引用法規
[1]《商業銀行法》 第四十二條
六、婚前貸款房，婚后想轉成公積金，可以嗎
1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
2、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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