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婚前雙方用公積金貸款買房,男方為主貸人,離婚后女方能否用公積金貸買房

法律咨詢網2023-07-25 01:37:56房產糾紛1370
婚前雙方用公積金貸款買房,男方為主貸人,離婚后女方能否用公積金貸買房

一、婚前雙方用公積金貸款買房,男方為主貸人,離婚后女方能否用公積金貸買房

1、我國的夫妻財產制度實行的是共同共有制,它原則上不考慮各方對財產貢獻的大小或收入的有無及高低,離婚時一般均等分割夫妻共同財產

2、規定“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方的權益的原則判決。”協議分割,只要雙方自愿即可,堅持自愿原則,沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產,這也是男女平等原則的體現。除此之外,在夫妻共同財產分割中還應體現  

1、照顧婦女、未成年子女的原則;  

2、有利于生產和生活的原則;  

3、不得損害國家、集體和他人利益的原則;  

4、尊重當事人意愿,財產約定優先于法定的原則。

二、婚前男方買房子公積金貸款,婚后公積金還,離婚我會得多少

一、婚后所有收入,包括公積金都屬于婚后共有財產,你有一半權益。婚后買房子,只要沒有特殊書面約定,不管是登記人是你倆誰,住房產權屬于婚后共有,你有一半權益。離異,住房你可以主張得到一半,
二、可以雙方協議住房歸男方,給你一半的房價賠償。沒有還清的貸款,屬于男方以后個人債務,和你無關,把分割細則寫入離異協議,雙方簽字手印,做個公證,注意保管。

三、離婚后一方自愿將共同貸款買的房給另一方,需要辦理過戶嗎?

根據我國《民法典》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說,離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種

1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續,將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。

3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。

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