一、租房未到期甲方提出解除合同怎么辦

《民法典》第465條規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。這就是說，對于有效成立的合同，當(dāng)事人必須要履行到底。那么對于租房合同來說，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。
但是，《民法典》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況

1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務(wù);
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
（五）法律規(guī)定的其他情形。

3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

6、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

7、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
因此，在符合上述八種條件的情況下，租房合同沒到期是可以提前終止的。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第465條

二、房屋租賃合同未到期能否解除，法律上如何認(rèn)定

律師解答
房屋租賃合同未到期，享有約定或者法定解除權(quán)的當(dāng)事人可以解除合同。如果不具備約定或者法定的解除條件，也可以通過協(xié)商一致的方式解除房屋租賃合同。
《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依據(jù)
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
《民法典》第七百二十二條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十二條
[2]《民法典》 第七百二十二條
[1]《民法典》 第五百六十二條
[1]《民法典》 第七百二十二條

三、甲方在房屋租賃合同未到期的情況下，解除合同，乙方該如何處理？

在房屋租賃期限未到之前甲方解除租賃合同的，乙方可以要求甲方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
至于具體怎么承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)雙方在合同中的約定確定，沒有約定的，則可以根據(jù)甲方的違約行為給甲方造成的實際損失要求甲方賠償。
如果甲方拒接承擔(dān)違約責(zé)任的，乙方可以向法院提起訴訟要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果起訴后法院判決了，甲方不執(zhí)行判決的，乙方可以申請強制執(zhí)行。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條

四、私人土地建房無合同怎么辦？

1、沒簽訂工程合同，但存在事實的工程勞動。可以向仲裁委員會機(jī)關(guān)申請仲裁，也可以直接向人民法院支付令。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读睿嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。

2、《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百六十九條

五、房屋租賃合同是否可以提前解除

現(xiàn)在如果提前解除房屋租賃合同的話，一般是承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任

1. 承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如地震、火災(zāi)等。

2. 租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如租賃房屋是危房，隨時可能倒塌的。

3. 出租人就同一房屋訂立數(shù)個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權(quán)解除合同。

4. 房屋租賃合同中，有如下三種情形的①租賃房屋被依法查封的②租賃房屋權(quán)屬有爭議的③租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定的，導(dǎo)致房屋無法使用的。