一、廠房合同房東違約怎么處理，法律依據是什么

廠房合同房東違約租客可以選擇解除合同，由房東承擔相應的違約責任、向租客支付違約賠償金；租客拒絕行使合同解除權的，可以根據廠房租賃協議的要求房東繼續履行并采取相應的補救措施。
法律依據
《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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引用法規
[1]《民法典》 第五百零九條
[2]《民法典》 第五百七十七條

二、房屋買賣合同違約，違約金的訴訟時效是多長時間

一、房產合同作為合同當事人雙方設立房屋買賣民事權利義務關系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時效。二、訴訟時效是民事權利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權益的法定期間，普通的訴訟時效期間為二年，房屋買賣合同違約金的訴訟時效特殊情況下的為一年。從當事人知道或應當知道自己的權益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權。三、如當事人因房產合同發生糾紛，根據具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時效。

三、民事訴訟中的合同條約違反是否可以起訴？

違背合同條約當然是可以發起民事訴訟的。因為合同本來就是民事有關法律中的，只要雙方簽訂了合同并且是協商一致的，那么該合同就是具備法律效力的。如果是其中一方違背了合同的條約，另一方是可以發起起訴的。

四、門面合同違約賠償標準及法律上如何認定

律師解答
門面合同違約賠償標準為
損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
法律依據
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百八十四條
[1]《民法典》 第五百七十七條
[1]《民法典》 第五百八十四條

五、地方債務違約了該如何處理？

需要按照簽署的合同中的違約條款去執行。如果因為地方債務產生了異議并造成了合同違約的行為出現的，需要按照合同中的違約條款的規定支付一定金額的違約金，并需要承擔相應的違約責任。