一、水利設施用地通常屬于建設用地么？

水利設施用地不屬于建設用地，屬于生產(chǎn)設施用地。具體是指直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設施用地及其相應附屬設施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場等農(nóng)業(yè)設施用地。合理確定附屬設施用地。附屬設施用地是指直接用于設施農(nóng)業(yè)項目的輔助生產(chǎn)的設施用地。
《關于進一步支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》第一條合理確定附屬設施用地。附屬設施用地是指直接用于設施農(nóng)業(yè)項目的輔助生產(chǎn)的設施用地。包括
（一）設施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的檢驗檢疫監(jiān)測、動植物疫病蟲害防控等技術設施以及必要管理用房用地；
（二）設施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的畜禽養(yǎng)殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理等環(huán)保設施用地，生物質（有機）肥料生產(chǎn)設施用地；
（三）設施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中所必需的設備、原料、農(nóng)產(chǎn)品臨時存儲、分揀包裝場所用地，符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的場內道路等用地。
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引用法規(guī)
[1]《關于進一步支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》 第一條

二、設施農(nóng)業(yè)用地是否只可以用于非農(nóng)建設？

專業(yè)分析
設施農(nóng)業(yè)用地可以用在非農(nóng)建設，但是應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。農(nóng)業(yè)用地轉非農(nóng)建設有以下幾種情形
（一）永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準；
（二）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。
（三）在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
（四）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
法律依據(jù)
《土地管理法》第四十四條，建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。
永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十四條

三、公共設施用地如何分類

一、性質分類城市公共設施是以公共利益和設施的可公共使用為基本特征，城市公共設施的設置及其規(guī)模大小與城市的職能和規(guī)模相關聯(lián)，城市公共設施的與規(guī)模在一定程度上反映出城市的性質、城市的物質生活與文化生活水平和城市的文明程度，城市公共設施一般包含有建筑、場地、綠地及附屬設備等。
二、等級分類
（一）按使用性質分類依照國標《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》規(guī)定，城市公共設施分為八類行政辦公類；商業(yè)金融類；文化娛樂類；體育類；醫(yī)療衛(wèi)生類；大專院校、科研設計類；文物古跡類；其他類。
（二）按公共設施的服務范圍分類市級；居住區(qū)級；小區(qū)級。
法律依據(jù)《土地管理法》第二十一條
城市建設用地規(guī)模應當符合國家規(guī)定的標準，充分利用現(xiàn)有建設用地，不占或者盡量少占農(nóng)用地。 城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模。 在城市規(guī)劃區(qū)內、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地應當符合城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第二十一條

四、物業(yè)私自占用公共用地該如何處理？

物業(yè)想占用公共用地可以與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商，要求物業(yè)服務企業(yè)不得占用。協(xié)商不成的可以申請基層組織調解，也可以向人民法院起訴，主張物業(yè)公司構成違反行政法規(guī)，承擔法律責任。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》第五十條，業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。
因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。
業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第五十條