一、成都銀行按揭貸款買房利率怎么計算的

20萬20年為例計算。
1貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下
①短期貸款六個月（含）

5.

6%；
②六個月至一年（含）

6%；
③一至三年（含）

6.

15%；
④三至五年（含）

6.

4%；
⑤五年以上6.

55%。
2房貸銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。

二、成都個人無抵押貸款能貸多少，有利息嗎

1、銀行根據職業，身份，工資等條件，

2、考核能貸到的成都個人無抵押貸款的最高額度
第一類公務員、大型國企、500強外企、上市公司或事業單位的員工此類人員是銀行和小貸公司的最愛，銀行和小貸公司會專門為這類人量身訂做專門的貸款產品，不僅貸款利率會很低，它的可貸款額度一般為薪資的10倍以上。一般只要征信良好，收入穩定，有房產或車子的話，額度可提高到1520倍。如果你是干部級別又或者是公司的部門經理及以上，有房產和車子的話，最高可貸到薪資的40倍，甚至會更高。
第二類普通企業的上班族此類人員是無抵押貸款用戶，因為絲都在這里面。像公務員，大型國企的員工人家大部分都有錢，缺錢的畢竟在少數。好好好，不提他們了，還是說說咱普通企業上班族到底能貸到的貸款額度吧。在不出現意外的條件下，對于普通企業的上班族來講，可貸款額度一般為薪資的210倍。如果條件差點，又有負債的話估計都不一定能通過申請，即使通過申請，額度也不會很高，也就在23倍。一般大部分人的貸款額度都在薪資的5倍左右。如果你征信記錄良好，有房產的話，貸款額度就在在薪資的10倍了，甚至會超過10倍達到15倍。
第三類一些特殊職業（例如銷售人員，服務人員）以及農民工有好多無抵押貸款產品都特意的注明不接受銷售人員，服務人員等的申請，因為像銷售人員，他們的收入都不穩定。但有一些無抵押貸款產品是接受銷售人員，服務人員和高危職業人員的申請的，貸款額度與普通私企的上班族沒什么差別，可貸款額度一般為薪資的210倍。而農民工可就沒那么好運了，所有的無抵押貸款產品都不接受無抵押貸款的申請。所以，自然可貸款額度就為零。

三、成都公積金貸款流程

1、初審　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。　　

2、評估　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。　　

3、審核　　申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。　　

4、辦理擔保手續　　申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。　　

5、簽訂借款合同。　　

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。　　

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。　　

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。　　

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。　　

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

四、成都公積金貸款利率計算

25%。5不到五年的話，利率是2.

75%。需要注意的是，在擁有2套房的情況下，是拒貸辦理公積金貸款的。貸款條件有

1、在申請貸款前已經不間斷的繳納公積金6個月（含）以上。

2、沒有提取使用公積金來支付擬購買的住房首付款。

3、公積金貸款余額為零。

4、工作還有經濟收入穩定，個人信用無不良記錄。

5、擁有市公積金管理中心認可的擔保。