一、他項權證被房管局回收，該如何辦理房產證?

1、他項權利證是你用房屋做抵押貸款或者民間借資時，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時，對你的房屋進行處理的權利。　　

2、他項權利證，是房產部門下發的，一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權人的資金保證和安全。房子的權利人就變成了銀行或者民間出資者，你無權獨自對房子做任何處理（出租或出售），如果你每個月都按照借款合同上的要求按時足額還錢給銀行或者出資人，那么這個證就沒用，只有在你還不上錢的時候，銀行或者民間出資人才依照此證，證明他有處置你的房子的權利，一般委托拍賣公司拍賣你的房產，所得資金用于償還銀行或者民間借債人一方，超出的部門歸你。不足部分按照新的約定你繼續償還。

二、房子抵押登記未辦他項權證如何查詢房產信息？

查詢房產狀態，可以本人帶身份證到房產部門查詢。根據《房屋登記辦法》第二十八條、第四十二條、第四十三條、第四十四條規定，房產在辦理抵押登記時，頒發房產他項權證，該證由抵押權人留存，在房產證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產證可以去房產交易中心查詢有關信息。他項權證一般來說網上不容易查到的，最直接的方法就是去房管部門，帶上相關證件，然后可能可以查詢得到。主要是因為他項權證涉及到了個人隱私。

引用法規
[1]《房屋登記辦法》 第二十八條
[2]《房屋登記辦法》 第四十二條
[3]《房屋登記辦法》 第四十三條
[4]《房屋登記辦法》 第四十四條

三、房屋產權證被告能否辦理？

1、購房合同（正本）;

2、購買發票（原件）;

3、竣工決算書（原件）;

4、個人身份證及復印件。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。二、單位購買商品房，辦理房產證需持

1、購房合同（正本）;

2、購買發票（復印件）;

3、竣工決算書（原件）;

4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）;

5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。三、如果是二次交易，買賣雙方需持

1、房產證;

2、建設部監制的、統一的買賣契約4份;

3、買賣雙方身份證及復印件。雙方親自到場辦理。如果單位參與交易，還應提交買賣雙方單位介紹信，并在其中注明單位性質，委托何人前來辦理及被委托人的身份證與復印件。若買方是集體單位、有限公司、三資合資企業的，還需持營業執照復印件。以上為房屋產權證辦理的解答

四、個人房產抵押辦理他項權證可以嗎？有沒有規定？

個人房產抵押辦理他項權證是可以的，一般在房屋進行抵押之后，對于房子的所有權就不再歸屬于自己，不動產機構會在房產證上作他人項權證的登記，這樣才能保障到抵押權人的利益。