一、房屋出租稅收代征點收稅項目有哪些？

按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。具體如下所述

1、城鎮土地使用稅
擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅
個人出租房屋應按租金收入的5繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。

3、城建稅和教育費附加
個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3，城建稅按納稅人所在地區的不同分為

7、

5、

1。
個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

5、個人所得稅

二、房產房租稅房產稅稅率的計算方法

以下是對房產稅稅率是多少問題的回答房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。稅率分兩種情況1．按房產余值計征的，年稅率為1.

2%；

2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～

30%后作為房產余值，乘以1.

2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

三、房屋出租稅收代征點收稅項目有哪些？

按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。具體如下所述

1、城鎮土地使用稅
擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅
個人出租房屋應按租金收入的5繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。

3、城建稅和教育費附加
個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3，城建稅按納稅人所在地區的不同分為

7、

5、

1。
個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

5、個人所得稅

四、租房產稅是多少？

房產稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況

1從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-

30%后的余值。2從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-

30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.

2%。按房產租金收入計征的，年稅率為12%。《城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。第三十五條 國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第三十四條
[2]《城市房地產管理法》 第三十五條

五、租房有房產稅嗎？

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條的規定，房產稅由業主繳納房產稅。產權屬于全民所有，由工商行政管理單位支付。產權已經出租的的，由承租人支付。產權所有者及承租人不在房產所在地的，或或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由托管人或用戶支付。根據上述規定，承租人是不動產的業主，因此不必繳納房產稅，如果不設物業的業主不在房地產，則應該由房屋單位支付。

引用法規
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條