一、單位房改房的買賣流程是什么，有哪些法律規(guī)定

單位房改房的買賣流程是首先雙方當(dāng)事人是關(guān)于購買房屋來進(jìn)行協(xié)商，在達(dá)成一致的意思表示之后就可以簽訂房外賣的合同，并且最終完成過戶的手續(xù)，當(dāng)然在這個過程當(dāng)中的話是需要有一定的費(fèi)用性繳納的，比如說涉及到稅收方面的費(fèi)用等。

二、購買法院拍賣房產(chǎn)過戶的流程和法律依據(jù)，具體

1.首先確認(rèn)法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封;

2.材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門;

3.當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶;

4.可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
需要提交的證件有（原件）
協(xié)助執(zhí)行通知書;民事裁定書;委托拍賣書（法院委托）;拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票;私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書及身份證;地稅完稅證明;契稅證明。

三、取保候?qū)彸绦蚺c法律規(guī)定

1、取保候?qū)彽纳暾?，被羈押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬，有權(quán)提出取保候?qū)彽纳暾?。申請取保候?qū)彂?yīng)該采用書面形式。

2、取保候?qū)彽臎Q定，公安機(jī)關(guān)、人民檢察院和人民法院在接到取保候?qū)彽纳暾埡髴?yīng)當(dāng)在七天之內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。不同意取保候?qū)彽?，?yīng)當(dāng)告知申請人，并說明不同意的理由。

3、取保候?qū)彽膱?zhí)行，執(zhí)行取保候?qū)彽臋C(jī)關(guān)為公安機(jī)關(guān)，公安機(jī)關(guān)執(zhí)行時，應(yīng)當(dāng)向犯罪嫌疑人、被告人宣讀《取保候?qū)彌Q定書》，并令其簽名或者蓋章，告知其在取保候?qū)徠陂g應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)定。
【法律依據(jù)】
《刑事訴訟法》第六十七條，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)?br>（一）可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；
（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；
（三）患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；
（四）羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽摹?br>取保候?qū)徲晒矙C(jī)關(guān)執(zhí)行。

引用法規(guī)
[1]《刑事訴訟法》 第六十七條