房租收據(jù),房屋租賃協(xié)議
一、房租收據(jù)怎么寫?可以作為原始憑證嗎?
寫房租收據(jù)一般用的是二聯(lián)單。但也有的只是隨便在一張白紙上簡(jiǎn)單的寫下。房屋收據(jù),一般情況下,在開頭寫收條。收條的意思是收到的意思。房租收據(jù)相當(dāng)于白條,不能作為原始憑證使用。
二、房東收房租收據(jù)怎么寫?
律師解答房東收房租收據(jù)的寫法
1、
寫在正文上方中間位置,字體稍大;
2、正文
正文一般要寫明收到的錢物的數(shù)量、物品的種類、規(guī)格等情況,例如“今收到張某某交來的租金壹仟元整,¥
1000”;
3、落款
落款一般要求寫上收錢物的個(gè)人或單位的名稱姓名,署上收到的具體日期,一般還要加蓋公章。
《民法典》第七百零三條規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定,租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
法律依據(jù)
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零三條
[2]《民法典》 第七百零四條
[1]《民法典》 第七百零三條
[1]《民法典》 第七百零四條
三、租房押金收據(jù)的格式
租房押金收據(jù)格式首先應(yīng)當(dāng)寫明收款方與付款方的姓名等信息;其次,寫明收到租房押金的數(shù)額以及何時(shí)歸還押金;寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù);最后,雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。
【法律依據(jù)】《民法典》第四百三十六條 債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià),也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百三十六條
四、租房押金收據(jù)應(yīng)是什么?
1.首先呢,一個(gè)完整的租房押金收據(jù)需要包含、正文、落款,缺一不可并且需要寫明收款方以及付款方的姓名,證明身份。
2. 接著需要寫在收據(jù)的正中間,而且字體應(yīng)該比正文字體略大,可命名為租房押金收條或者租房押金收據(jù)。
3. 另外還可以用今收到、已收到作為,如今收到某某租房押金多少錢。
4. 接著,在第二行開始寫正文,正文需要空兩格開頭,需要明確收到的金額,并且需要大寫收到的金額數(shù)值。
5. 然后是落款,在落款的時(shí)候需要寫上收押金的人的姓名,并且寫上收押金的日期,如果是代收的押金,則應(yīng)該在姓名前加上代收人字樣。
6. 最后需要在租房押金收據(jù)上寫明租賃期滿在房屋里的物品沒有非法轉(zhuǎn)移和損壞的情況下,全額退還押金。
7.法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條
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