一、南寧二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、如果父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。詳解根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房。詳解過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

2、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。對(duì)頭次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款。詳解目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，頭次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

3、如果婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起，詳解夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第2套房。

二、二套房新政的主要及其影響

我們都知道隨著現(xiàn)在社會(huì)不斷的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)也越來(lái)越好，各個(gè)城市的房?jī)r(jià)也開(kāi)始大幅度的上漲，那些已經(jīng)擁有了一套房子人也開(kāi)始在購(gòu)買二套房子，那么南京二套房新政規(guī)定是怎么樣的？一般都是根據(jù)認(rèn)貸不認(rèn)房的原則，在規(guī)定是不是屬于第二套房子，那下面就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的看法。

三、南京江寧征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1）旱田平均每畝補(bǔ)償

5.3萬(wàn)元。
2水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1）旱田平均每畝補(bǔ)償

5.8萬(wàn)元。

2）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。
3菜田平均每畝補(bǔ)償1

5.6萬(wàn)元。

四、南京二套房貸款利率是多少？二套房首付比例是多少

851%，資質(zhì)好的拿到八折也不在話下即二套房貸款利率2017最新的利率為4.

312%，具體根據(jù)各個(gè)銀行的政策肯定還會(huì)有波動(dòng)。對(duì)于南京二套房貸款利率還是需要親自到銀行去進(jìn)行相關(guān)咨詢。