色色的动漫_国产91免费在线观看_白浆免费视频国产精品视频_扒开双腿抽打花蒂惩罚室

當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內容

宅基地確權是什么?

法律咨詢網2023-07-31 13:49:38征地拆遷4
宅基地確權是什么?

一、兩兄弟共用一塊宅基地,宅基地確權可以寫兩個人的名字嗎,法律是如何規定的

宅基地的使用權,依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,必須經過其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房時,其他共同使用人明知而未提出任何反對意見,則視為默認。在不妨礙公共利益和他人合法權益的情況下,宅基地占用人可以繼續使用所建房屋。
宅基地的使用權,依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地的共同使用,雖然不同于共同財產的使用,但各共有人在對共有宅基地進行使用時仍必須遵守一般規定宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,必須經過其他共同使用人的同意。未經其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房違反法律規定,權利受到侵犯的宅基地共同使用人可以視具體情況要求非法占用人排除妨礙、恢復原狀或者賠償損失。例外的情況是宅基地一方使用人在占用宅基地建房時,雖然沒有取得其他共同使用人的同意,但如果其他共同使用人明知其占用宅基地而未提出任何反對意見,則視為默認,這種情況下,如果一方在共同使用的宅基地上蓋起了新房或修建了其他建筑物,又不妨礙國家利益和社會公共利益,不妨得他人合法權益的,宅基地占用人可以繼續使用。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條??宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條

二、沒有房子能確權嗎?

有些農村家庭因為這樣那樣的原因使得在老舊房屋空閑倒塌或拆除后就沒在管理,而后來才想起來,那這塊地的能是他的嗎換句話說就是宅基地沒房能確權嗎?而這里要說明的是空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。具體規定在《確定土地所有權和使用權的若干規定》  第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回。也就是說如果沒有超過兩年的話是可以確權的

引用法規
[1]《確定土地所有權和使用權的若干規定》 第五十二條

三、土地確權是確新地數嗎?土地所有權歸屬哪個部門管理

是的,土地確權屬于國土資源管理部門管理。
土地確權的好處

1、農村二輪承包的延續,讓農民放心
自從1998年開始的農村土地二輪承包開始后,明確了我國農用耕地承包期為30年,之后又提出“穩定農村土地承包關系并保持長久不變,不再限定農村土地承包經營的締約期限”,但是很多地方都處于“增人不增地,減人不減地”,如果長久不變必定會導致新生人口分不到土地,這是不公平的,所以以確權來保證農民對土地的所有。

2、有效保護農民財產
土地沒有確權之前,沒有明確農民對土地的相對權利,所以出現了很多強征、強占農耕地的現象,而農民成為了受害者,沒有得到應有的利益而現在土地確權后,就算是政府前去征地,也必須和咱農民“談判”,必須嚴格按照國家征用規定,如果咱農民覺得不合適,可以拒絕,從此土地成為農民的一項“固定資產”。

3、貸款方便
以前農民貸款很不方便,因為沒有可以認定的抵押物,只能用聯保等方式,而且貸款額度也不大。這回確權后,土地使用證可以成為一種資產來作為抵押,方便了農民貸款,解決農民生產資金緊張的問題。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.tvmgroup.com.cn/news/article/602553.html

分享給朋友:

“宅基地確權是什么?” 的相關文章

小產權房拆遷補償應歸誰?

小產權房拆遷補償應歸誰?

一、小產權房拆遷補償應當要歸誰 依據我國相關法律的規定,對小產權房進行拆遷的時候,如果有拆遷補償款的,拆遷補償款是歸房屋所有權人所有的。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調...

農村建房違法可強制拆除,法律依據是什么?

農村建房違法可強制拆除,法律依據是什么?

一、農村違建房子可以強拆嗎,法律依據是什么 村違建房是可以強制拆除的。《城鄉規劃法》第六十四條規定,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的;由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百...

拆遷安置補償糾紛可以仲裁嗎 房屋拆遷補償安置合同糾紛

拆遷安置補償糾紛可以仲裁嗎 房屋拆遷補償安置合同糾紛

一、拆遷安置補償糾紛可以仲裁嗎房屋拆遷補償安置合同糾紛 最高院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋  (2015年4月20日最高人民法院審判委員會第1648次會議通過)第十一條 行政機關為實現公共利益或者行政管理目標,在法定職責范圍內,與公民、法人或者其他組織協商訂立的具有行政法上權利...

農村宅基地抵押貸款如何獲得貸款?

農村宅基地抵押貸款如何獲得貸款?

一、宅基地可以抵押嗎,農村宅基地抵押貸款多少錢 農村宅基地可以抵押貸款嗎,國務院印發了《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(以下簡稱《意見》)。 《意見》提出了試點農村宅基地抵押貸款五項新政策   1、賦予“兩權”抵押融資功能,維護好、實現好、發展好農民土地權益,落...

征地拆遷如何補償,相關規定拆遷補償標準與規定

征地拆遷如何補償,相關規定拆遷補償標準與規定

一、征地拆遷如何補償,有哪些相關規定 1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕...

購銷合同的稅率和印花稅的稅率

購銷合同的稅率和印花稅的稅率

一、購銷合同的稅率是多少?印花稅的稅率是多少 印花稅根據分別征稅事項,分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。從價計稅情況下計稅依據的確定;從量計稅情況下計稅依據的確定,實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照,以計稅數量為計稅依據。印花稅以應納稅憑證所記載的金額、花費、收入額和憑證的件數為計稅依...