一、出讓土地使用權和轉讓土地使用的權利有什么區(qū)別？

出讓土地使用權的權能和轉讓的區(qū)別是主體不同;行為性質不同，根據(jù)物權理論，出讓，他物權設定;轉讓他物權轉移;轉移條件與程序不同;交易市場不同，出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。

二、國有土地使用權轉讓和出讓的區(qū)別

（二）行為性質不同根據(jù)物權理論，出讓，他物權設定;轉讓他物權轉移。
（三）轉移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。
（四）交易市場不同出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。

三、土地轉讓與轉包的區(qū)別

1、轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。

2、土地承包權或轉讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟組織的承包合同，原承包人退出，實質就是賣了承包經(jīng)營權。

3、轉包存在兩個承包合同關系，轉讓只存在一個承包合同關系。

4、轉包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會因此無效；轉讓必須通過發(fā)包方同意，才有可以實現(xiàn)。因轉讓承包經(jīng)營權實質上是合同權利義務的轉移，義務轉移必須取得發(fā)包方同意。
農村土地不能轉讓，我國土地管理法規(guī)定，農村集體所有者不能買賣土地產權，只能依法在一定期限內有償出租或讓渡土地使用權；也不能隨意改變所屬耕地的用途，因特殊情況確需征占自己所有耕地時，也必須經(jīng)國家有關部門批準。既然不能轉讓，那土地轉讓和土地承包的區(qū)別也就無從說起。

四、土地使用轉讓和出讓的區(qū)別是什么？

2、行為性質不同根據(jù)物權理論，出讓，他物權設定;轉讓他物權轉移。

3、轉移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。

五、土地可以轉讓嗎

土地可以轉讓嗎，法律規(guī)定，以下土地使用權可以轉讓一、以出讓方式取得土地使用權，并符合下列條件的

1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；

2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其他建設條件；轉讓土地時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。　　二、以劃撥方式取得土地使用權，符合下列條件的，報有批準權的人民政府批準，其劃撥土地使用權可以轉讓

1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；

2、領有國有土地使用證；

3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；

4、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。