地役權
一、地役權屬于物權嗎，法律上的標準是什么
律師解答
地役權屬于物權。根據《民法典》第三百七十二條的規定，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。第三百八十條規定，地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但是合同另有約定的除外。第三百八十一條規定，地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。
法律依據
《民法典》第三百七十二條
地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。
《民法典》第三百八十條
地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但是合同另有約定的除外。
《民法典》第三百八十一條
地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。
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引用法規
[1]《民法典》 第三百七十二條
[2]《民法典》 第三百八十條
[3]《民法典》 第三百八十一條
[1]《民法典》 第三百七十二條
[1]《民法典》 第三百八十條
[1]《民法典》 第三百八十一條
二、地役權的解除和權利歸屬
地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅1、違反法律規定或者合同約定，濫用地役權；
2、有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用。
三、需役地部分轉讓時，受讓人是否享有地役權
需要視情況而定。
地役權具有不可分性，地役權的享有和存在都及于需役地和供役地的全部，不能分割為數個不同部分或者僅僅以一部分而存在。地役權的不可分性體現在兩個不同方面:需役地部分轉讓時，地役權的權利不變；供役地部分轉讓時，地役權約束也不受影響。
因此，需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。
《民法典》第三百八十二條，需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。
引用法規
[1]《民法典》 第三百八十二條
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