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不交物業費物業有權停水停電嗎

法律咨詢網2023-08-01 16:15:15房產糾紛1
不交物業費物業有權停水停電嗎

一、"不交物業費,物業公司有權停水停電嗎"

如果不交物業費,物業公司無權停水停電。如果業主不交物業費物業可以通過合法手段催促業主繳納,并承擔一定的違約責任,但是無權通過停水停電的方式來催促業主交物業費。
因為業主與供水、供電公司簽訂合同,向供水、供電公司繳納了相應的費用的,供水、供電公司就應該供水、供電;
是否供水、供電與物業沒有關系,只有供水供電供水可以因為業主不交水電費而停水停電,由此可見物業公司是沒有這個權利的。
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條,業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;
合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

引用法規
[1]《民法典》 第九百四十四條

二、業主拒交物業費,物業公司有權停電,停水嗎

業主拒交物業費,物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。
因為水電是供電局部門提供的,并不是物業提供的,物業只是提供物業服務,并沒有權力停電停水。
如果業主出現不交物業費的情況,物業可以向居委會,業委員反應并要求其協助催繳費用。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十四條,違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第六十四條

三、業主拒交物業費,物業公司是否有權停電,停水

沒有權利。根據《物業管理條例》的規定,物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業服務企業接受委托代收錢款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。供水、供電公司可以委托物業公司代收水電費,但物業沒有權利停水停電。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十四條,物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業服務企業接受委托代收錢款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第四十四條

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