住房公積金滿6個月能否貸款?
一、住房公積金貸款滿6個月含6個月可以貸款嗎
1、一般是交滿6個月就可以申請的。
2、公積金貸款申請條件有在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口,能提供有效居住證明;在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計(jì)繳存時間不能低于12個月;首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;與售房處簽署了購房契約或是合同;符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
二、公積金貸款剛交了公積金滿6個月可以貸款嗎
1、公積金剛交滿6個月可以貸款,必須是該地區(qū)公積金貸款條件為交滿6個月,且用戶同時滿足公積金其他貸款條件。
2、而部分城市要求公積金交滿1年才可以申請公積金貸款,那么剛交滿6個月是無法申請公積金貸款的。因此,并不是說有城市公積金交滿6個月就可以申請公積金貸款。
三、住房公積金每月交83元,交了六個月,買房能貸款多少
公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額?! 」e金貸款額度計(jì)算方法如下1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為 [(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?! ?br>
2、按使用配偶額度 [(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?! ∑渲羞€貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)?! ?br>
3、按照房屋價格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
四、交6個月住房公積金最多可以貸多少錢
⒈交6個月住房公積金最多可以貸五十萬,如果是以家庭名義或者夫妻名義共同貸款的,可以貸七十萬元。
⒉但不同的地區(qū)對于公積金貸款額度的規(guī)定不同,所以具體可以貸款的金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)來確定。
五、公積金斷交幾個月可以用公積金貸款買房嗎?
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險,由住房公積金管理中心承擔(dān)。
引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條
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