一、住房公積金貸款需要信用卡嗎？

1、對(duì)于您提出的問(wèn)題，我的解答是, 樓主有公積金，按時(shí)繳納的情況下，至少說(shuō)明樓主工作收入是穩(wěn)定的，只要信用良好，申請(qǐng)建行信用卡是比較容易的辦卡方式方面大致有兩種，一種是網(wǎng)上申請(qǐng)，一種是網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)網(wǎng)上申請(qǐng)，手續(xù)相對(duì)比較簡(jiǎn)單，不需要交額外的財(cái)力證明，銀行會(huì)著重參考樓主單位性質(zhì)、社保、公積金、個(gè)稅、個(gè)人信用等這些可以聯(lián)網(wǎng)查的情況，如果這些都繳納的不多或者沒(méi)有繳納的，這個(gè)方法就不是很推薦了網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)，這是辦信用卡的傳統(tǒng)方法，申請(qǐng)的時(shí)候要帶工作收入證明（單位的工作證、在職證明、工資卡流水（最好是3個(gè)月以上）、近3個(gè)月的稅單、社保單、公積金單等，這些不是全部都要，有就可以），如果能再附上點(diǎn)財(cái)力證明，像房產(chǎn)、車產(chǎn)、建行的定期存單的話，那么對(duì)下卡就是非常有幫助的。（在工作收入證明不能很完善提供的情況下，最好是有財(cái)力證明）而他家信用卡整個(gè)審批時(shí)間大概要20-25個(gè)工作日，一個(gè)月的樣子哦，樓主可以通過(guò)他家信用卡主頁(yè)里的“申請(qǐng)進(jìn)度查詢”來(lái)了解你卡的審批進(jìn)度的。

二、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)條件

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件

1.具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證；

2.申請(qǐng)貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年（含）以上；

3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；

4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

三、住房公積金貸款，如何申請(qǐng)？

一、什么是公積金貸款公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。
二、如何申請(qǐng)公積金貸款如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點(diǎn)，而公積金貸款因其利率低而備受個(gè)人的關(guān)注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請(qǐng)公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財(cái)?shù)慕裹c(diǎn)。據(jù)介紹，申請(qǐng)公積金貸款手續(xù)如下

1、到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議（購(gòu)買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心，申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

2、簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。

3、辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。

4、借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托銀行房信部門按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶。

四、申請(qǐng)公積金貸款，需要滿足哪些條件？

公積金房貸的條件，具體如下

1、有所在城市的居留證或有效身份證；

2、必須參加了住房公積金制度；

3、職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。

4、法律依據(jù)
《住房公積金條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購(gòu)房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金條例》 第二十四條

五、申請(qǐng)公積金貸款需要具備哪些申請(qǐng)條件？

1、客戶的征信良好
在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心會(huì)十分關(guān)注客戶的征信情況，如果客戶的征信報(bào)告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，都會(huì)加深公積金中心的顧慮，可能會(huì)直接拒絕客戶的房貸申請(qǐng)。

2、公積金賬戶狀態(tài)正常
在客戶申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金賬戶不能夠是被封存的狀態(tài)，因此客戶如果打算申請(qǐng)公積金貸款，就要注意不要中斷公積金繳費(fèi)，不要輕易地離職，這會(huì)給公積金貸款帶來(lái)一些麻煩。

3、公積金賬戶余額充足
公積金賬戶余額會(huì)直接影響客戶的貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，具體需要以公積金中心的通知為準(zhǔn)。如果客戶公積金賬戶余額不足，可能會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗，或者是可貸額度不夠用。

4、收入是月供兩倍以上
為了確保客戶有足夠的還款能力，公積金中心會(huì)要求客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的債務(wù)沒(méi)有結(jié)清，那么公積金中心還會(huì)提高對(duì)客戶收入流水的要求。

5、連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上
在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心對(duì)客戶公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)也有要求，一般需要公積金連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上才有公積金貸款的資格，不同地區(qū)的公積金貸款政策不一樣，客戶需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。

6、房屋面積不超過(guò)限制
在客戶申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，有些地區(qū)的公積金中心會(huì)限制客戶所購(gòu)房屋的面積，尤其是在購(gòu)買第二套房的時(shí)候，限制會(huì)多一些，客戶可以先提前了解清楚。

7、年齡不超過(guò)限制
按規(guī)定，公積金的貸款最長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人退休后5年，客戶的年齡越大，在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，能夠申請(qǐng)到的貸款期限就越短，具體需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。

8、名下無(wú)公積金貸款
在客戶申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，如果自己的名下還有未結(jié)清的公積金貸款也會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)通不過(guò)，公積金中心不會(huì)允許客戶名下同時(shí)有多個(gè)公積金貸款，這是客戶要了解清楚的事情。

9、負(fù)債率不高
在客戶申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心會(huì)關(guān)注客戶的負(fù)債情況，在正常情況下，客戶的負(fù)債率不能夠超過(guò)50%，負(fù)債率越高，就說(shuō)明客戶的經(jīng)濟(jì)壓力越大，在以后出現(xiàn)逾期的可能性也越高，公積金中心的顧慮也就更多一些。

10、貸款次數(shù)未超過(guò)限制
公積金貸款次數(shù)是有限的，一般情況下客戶申請(qǐng)公積金貸款的次數(shù)不得超過(guò)兩次，如果客戶公積金貸款的次數(shù)已經(jīng)達(dá)到了上限，那么再去申請(qǐng)公積金貸款會(huì)被公積金中心直接拒貸。

六、公積金貸款申請(qǐng)所需資料

借款人向市公積金中心提交以下貸款資料

1公積金貸款申請(qǐng)表；
2公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
3所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；
4買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；
5原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
6夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；