一、消防是房東做還是租賃方做，有哪些相關規定

律師解答
消防是房東做，而非租賃方做。根據法律規定，房東應按約定將租賃物交付租賃方，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物危及租賃方安全的，租賃方可以隨時解除合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百零八條
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第六條

二、消防是房東做還是租賃方做，法律上該如何規定

法律分析
消防一般是房東做，建筑本身需要進行消防審核和驗收，設施修繕沒有明確規劃的、未經消防驗收的、未經竣工驗收的屬于法律法規禁止實施租賃的房屋，簽訂的租賃合同無效。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

引用法規
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第六條
[1]《民法典》 第一百五十三條

三、消防是房東做還是租賃方做

房屋的消防設施時房東來做的。
房東在出租房屋前，是需要到消防大隊備案原房屋基礎消防驗收的，即建筑本身需要消防審核和驗收，在出租房屋的時候它的基礎消防程序基本已完成，如果沒有做消防驗收是不能給與出租生產的，所以在租賃方在租房屋的時候要注意消防這一塊。最好在租賃房屋時，讓房東給與房屋基礎消防憑證。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百零八條，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百零八條

四、消防驗收對房屋租賃合同的影響，規定是什么？

律師解答
消防驗收對房屋租賃合同的影響是消防驗收不合格的，房屋租賃合同無效。根據法律規定，設施修繕沒有明確規劃的、沒有經消防驗收的或沒有經過竣工驗收的，屬于法律禁止出租的房屋，以此房屋為標的所簽訂的租賃合同無效。
法律依據
《中華人民共和國消防法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

引用法規
[1]《中華人民共和國消防法》 第六條