一、買了兇宅可以退嗎，法律依據(jù)是什么

律師解答
如果是在不知情的情形下，買了兇宅可以退。對(duì)方為了簽訂合同，故意不告知該房屋為兇宅，違背了誠實(shí)信用原則。買方可以要求解除購房合同，同時(shí)還可以要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠信原則的行為。
法律依據(jù)
《民法典》第五百條
當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠信原則的行為。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百條
[1]《民法典》 第五百條

二、購買了兇宅可以退房嗎？

購買了兇宅，如果是因?yàn)橘u方故意隱瞞的話，或者合同中有約定的話，能退房；如果合同中沒有相關(guān)約定，賣方也沒有隱瞞房子是兇宅的事實(shí)的，則購房者不能因此要求退房，除非能夠與賣方協(xié)商一致解除合同。

三、購買兇宅退房的法律建議

1、買到兇宅，可以要求退房。如果對(duì)方不同意，可以向法院起訴，要求撤銷房屋買賣合同，賣房人返還賣房款。

2、雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，不得違反公序良俗原則，交易時(shí)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)予以披露。

3、房屋里有人死亡，雖然不影響對(duì)房屋本身的使用，但會(huì)影響使用人的心理，客觀上會(huì)降低房屋對(duì)使用人的效用。房屋內(nèi)有人死亡的信息，會(huì)對(duì)購買者是否愿意進(jìn)行交易，及以何種條件進(jìn)行交易有著非常重大的影響。

四、不知情買了兇宅是否能退？

不知情買了兇宅可以退。購房前，對(duì)方應(yīng)該如實(shí)告知房屋的基本情況，故意隱瞞該房屋為兇宅的，違背了誠實(shí)信用原則，可以要求對(duì)方解除該買房合同，同時(shí)還可以要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠信原則的行為。 法律依據(jù)
《民法典》第五百條
當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠信原則的行為。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百條
[1]《民法典》 第五百條